Оформление купли-продажи половины земельного участка.

чтобы продать разделенный земельный участок, надо чтобы его часть представляла из себя объект недвижимости, а для этого необходимо его поставить на кадастровый учет, предварительно размежевать.
Составьте предварительный договор.

Подписать то можно все, что угодно! Но если Вы собираетесь выделять земельный участок в натуре (а не отчуждат долю) , то как в договоре вы его индивидуализируете (охарактеризуете) ? Какой адрес, площадь и самое главное – какой кадастровый номер укажите? При купле-продаже обязательной является передача «товара»…. . а как Вы собираетесь «товар» передать, если Ваш земельный участок еще даже не сформирован, поскольку не проведено межевание и др. работы? Право собственности при переходе права на недвижимость подлежит обязательной регистрации в Росреестре и возникает только с момента такой регистрации. А при отсутствии необходимых документов Вы не сможете зарегистрировать свое право!
Да и еще! Если при выделе (или разделе) земельных участков вдруг окажется, что какой-то из них окажется меньше минимального размера земельного участка, то выделить (или разделить) их вообще будет невозможно!!!! А то что Вы составите между собой «какой-то» договор…… … он без регистрации права собственности силы практически никакой иметь не будет

согласна с предыдущим ответом. Право на долю продать вы можете в любой момент. Согласится ли покупатель на покупку идеальной доли, а не реальной. И возможен ли будет выдел реальный раздел в будущем.