Отец наследует сыну квартиру. Что вернее и надёжнее для сына Дарственная или Завещание. Есть другие дети

Завещание можно оспорить.
И если кто-то из других детей несовершеннолетний или имеет инвалидность, то его нельзя лишить доли в наследстве (сама так прокололась) .
Да и папа при жизни может переписать завещание, даже без ведома сына. Сын потом принесёт завещение, а кто-то принесёт более позднее.

Если папа боится, что ему негде будет жить, можно оформить дарственную с правом пожизненного проживания. И даже с пожизненным содержанием.

Лучше дарственная

дарственная, назад хода нет, вернуть подарок можно через суд, при наличии отягощающих обстоятельств, а завещание можно или отменить, или оспорить в суде

В отличии от завещания Договор дарения передает собственность, что называется из рук в руки, без промедления.
Масимум 45 дней ( я сам оформлял на жену) .
Завещание только после смерти, прости меня господи, потом ждать еще пол - года, плюс время на оформления.
Лично вы свое завещание отменить не сможете ( только при жизни) , хотя это не смешно. Договор Дарения - можете, смотрите закон.
Завещание могут оспорить родственники под надуманным предлогом . Дарение только вы.

дарственная

смена собственника. остальные наледники могут оспаривать завещание.

Только дарственная! Так как будет переход права собственности. А завещание вещь переписываемая и оспариваемая. И есть так называемое право обязательной доли. Так что готовьте договор купли- продажи в простой письменной форме, БТИ, выписку из домовой книги и идите в Регистрационную палату.