какие документы нужно проверить у застройщика при покупке долевки, чтобы не кинули?

А никакие! Документы тебе нужно будет проверять: ввод в эксплуатацию жилого помещения, государственную регистрацию. А если дом еще не построен, то и проверять нечего и гарантий нет. Поэтому квартиры в строящемся доме и стоят на порядок дешевле

Гарантий никаких и никто не даст. Особенно государство. Местные юристы и риэлторы должны более менее знать какие слабые места при строительстве надо проверять в данном нас. пункте. Даже если ВСЕ документы в порядке, никто не гарантирует получение готовой квартиры.

весь пакет свидетельств о регистрации фирмы, справки от налоговиков, статут, паспортные данные главы шарашки и индификационный код, бизнес-план, разрешение на застройку данной земли, лицензия на строительство жил. домов и взять себе копии. а также не помешало бы увидеть чем он собирается работать (техника с соответствующими именеми владельцев, штат работников, фин отчет за год) . и все равно риск есть.

Договор долевого участия подлежит государственной регистрации, а поэтому вначале в регистриурующем органе (Росреестре) в обязательном порядке истребуют все документы застройщика: права на зем. участок (зарегистрированные либо собственность либо аренда) , разрешение на строительство, список дольщиков, договора, проект, учредительные и т. д. И лишь при наличии имеющихся в Росреестре документах, Вам смогут зарегистрировать договор долевого участия. То есть, госструктура сама обязана проверить все документы по застройщику прежде чем регистрировать договора долевого участия. Ранее такого не было. Юридическая гарантия со стороны государства.