Уважаемые юристы,прошу подсказать (см.дополнения)!

признавать сделку недействительной через суд ответчиками выставлять и департамент и новых покупателей

Суд. Районный. Не признавать сделку недействительной, а просить перевести права и обязанности покупателей на Вас. Адвокат не помешал бы.

Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
Эта статья ЖК РФ поможет вам. Ваши права нарушены и по полной программе. МОЖНО СРАЗУ ОБРАЩАТЬСЯ В СУД, МОЖНО НАПИСАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ В ПРОКУРАТУРУ!

Немедленно в суд! Сделка недействительна, доказать легко. Лучше с адвокатом.

Шансы есть и не плохие . .обжалуйте данную сделку в суде, ответчики ДЖП и ЖФ г. Москвы и покупатель. Суд районный, но, Вам стоит нанимать хорошего адвоката, так как суды очень склонны принимать решения в пользу ДЖП. По себе знаю, сужусь с ними пятый год :-)))

суд плюс жалоба куда-нибудь типа ЕдРа, они обожают на мелочи пиариться... .
Успехов... просто иск в суд возможно ничего не даст поскольку даже принятое решение необходимо принудительно исполнить. .

Для начала убедиться в документе об отказе от права преимущественной покупки.

Можно потребовать обеспечить Вам возможность ознакомления с этим документом.

Если Вы у нём убедитесь, что там действительно подписи соседей, или соседям действительно была направлено извещение о намерении продать комнату, то обращаться в суд не потрубуется.