Как поступить с ведомственным домом?Мама уже участвовала в приватизации,при не дай бог смерти мамы и брата моё неоформле

при не дай бог смерти мамы и брата моё неоформленное наследство законно перейдёт в руки жены брата. Ситуация такая:Папа завещал (на словах) дом мне.Но так как он был ведомственный и никто особо не суетился это осталось только на словах. Брату была приватизирована квартира, в приватизации которой я не участвовала(наверное потому что тогда(90-е годы) закон не предусматривал этого, я была несовершеннолетней).Время шло, папа умер, брат квартиру продал, деньги потратил и мама из жалости прописала его к нам в дом. Через несколько лет я выписалась, уехала в другой город и вышла замуж. Не так давно решила приватизировать дом на себя (мама и брат уже участвовали в приватизации, мама и папа отказались в пользу сына, а я была несовершеннолетней,так по-моему), что бы продать и купить маме в нашем городе, поближе к нам, брат ей не помогает и живет на другом конце, а она уже старенькая. Ну вот узнала я все, почти документы на дом,землю сделали и тут я узнаю, что в доме кроме мамы и брата прописаны ещё его (брата) 2 маленькие дочки(3года) Я понимаю, что все документы я подготовила, брат сказал, что если нужно дочек выпишет, а потом с женой(у его жены 3-х комнатная квартира) видимо поговорил и ни в какую выписывать не собирается. И все законно ё-моё, только и дом я не могу продать и без наследства останусь в итоге. Руки опустились, три года злюсь и ничего сделать не могу. Может есть какие-то лазейки в законе? Я уже думаю может за коммерческую стоимость этот дом выкупить, но наверное дорого очень. А брат с женой видимо специально это задумали. Помогите, хоть психологическую помощь окажите, бесит аж, не думала что так бывает.