Товарищи юристы...

Причем БТИ и справка. Выводом из жилого занимается администрация, начиная с МВК и затем Постановление о выводе. Оно потеряться никак не может, так как остается в архиве администрации и на руки получаете не менее 8 экз.

Если помещение относится все же к жилому, то говорить о субаренде неправильно, тут имеет место поднайм. А заключен договор поднайма может быть только если у нанимателя есть право на заключение такого договора и получено согласие собственника жилья ( в случае, если квартира муниципальная) . Никакая справка здесь не при чем.

Вообще, если как Вы утверждаете "вопрос сложный" то надо идти к адвокату, т. к. в вопросе много неясностей и Вы, как неспец, можете неправильно что-то излагать. Субаренда - это когда арендатор сдает в аренду субарендатору (замедте - не свое а арендованное) . По жилым помещениям - найм и поднайм. По Вешей инфо - кто-то взял в найм квартиру и сдал её в поднайм Х. Х. умер и остался один член его семьи. Море вопросов. Дог найма разрешал ли поднайм, если да, то на скольких жильцов заключался поднайм. Почему наниматель не желает заключить поднайм с оставшимся членом семьи.. . Если нанимателю все равно кому сдавать в поднайм, то проблеммы вообще нет - заключается новый дог, условия оговариваются.