Старший по подъезду

Старшие по подъезду - это общественное самоуправление и юридической базой для них является Федеральный Закон №131 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" плюс Устав муниципального образования плюс нормативный акт местного совета депутатов. В каждом городе свои подходы, в Новосибирске выделяются незначительные суммы для премирования общественности (ТОСов) и соответственно определенный процент работающих старших получает квартальную премию в размере от 300 до 800 рублей. В ЖК такой категории нет, на на местном уровне принимают правовые акты где прописывают старших при условии, что такое решение принимает собрание собственников.

Такой должности как старший по подъезду в Жилищном Кодексе не существует. То есть выбрать его можно, но полномочий у него не будет никаких. В данном случае проще всего оформить нотариальную доверенность, без игр в "старших".
Зарплату старшему (если он все таки заведется) могут платить собственники, но этот платеж сугубо добровольный (ибо не всем такая лепота нужна) , да и НДФЛ старший пусть не забудет заплатить.

Да, такого понятия в ЖК нет, сейчас принимают изменения и вводится понятие домового комитета. Старшие по дому такие комитеты и возглавят. А вопрос оплаты, это решение собственников, можно это производить за счет снижения оплаты за текущий ремонт и обслуживание дома по договору с УК!

У старшего по подъезду зарплаты нет, но есть какая-нибудь льгота, например у нас не платит за мусор.