мне отказали в выдаче справки в энерго сбытовой компании, мотивируя тем, что старый счетчик.

да правы, вы обязаны заменить счетчик, класс точности не более 2

Во, борзота-то! Да какое их собачье дело, КАКОЙ у Вас стоит счётчик? Это ВАША собственность, а не их. Если он им МОТИВИРОВАНО не нравится, так пусть СНИМАЮТ, если им ЭТО ЗАКОН позволит.
А справку можно получить так: обращаетесь с ПИСЬМЕННЫМ заявлением с требованием выдать Вам справку. Если откажутся брать эту заяву - с распиской о получении на Вашей копии, то оправьте заяву по почте -заказным письмом с уведомлением о вручении. После это, если по истечение 30 суток не получите ответ, может писать заявление в Прокуратуру о нарушении Ваших прав.

База проста - для продажи квартиры справок из нерго сбытовой компании НЕ НУЖНО. Но если вам все таки нужна бумага, то пишите в прокуратуру, можете охарактеризовать это как правонарушение по ст. 14.8 КОАП РФ.
Также нарушена ст. 10 Закона о защите прав потребителей, п. 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам.

Нет, это чистой воды вымогательство, потому что ставить и пломбировать счетчик новый имеют право специалисты данной энергосбытовой компании за немалые деньги. Поэтому вызываете контролера этой компании и она в свою очередь в вашей квартире составляет акт, что пломбы счетчика повреждений не имеют, то есть целые и записывает в акт показания счетчика. Оснований для отказа в выдаче такого акта вам на руки не имеется согласно договора с поставщиком электроэнергии. который находится у вас на руках.

для регистрации договора купли-продажи в УФСГР справка из энергосбыта не требуется