Жилищное право
Требования эл.сбытовой компании. ПОМОГИТЕ!!!
Приобретена квартира. Через два месяца выяснился долг по эл.энергии. На основании договора купли-продажи, продавец берет на себя ответственность по всем догам ЖКХ возникшим до передачи жилья. Сейчас, сбытовая компания направляет мне счета на оплату задолженности. Претензию в сбытовую компанию писал. Отказ. Мативируют: "прежний владелец за справкой о задолженности не обращался". ЧТО ДЕЛАТЬ???!Номерами каких статей закона могу добиться того, что бы приставали не ко мне, а к прежнему владельцу. ВСЕМ, КТО ПОМОЖЕТ - ОГРОМНОЕ ЧЕЛОВЕЧЕСКОЕ...!
Акмал Умаров
1 249
Статья 483. Извещение продавца о ненадлежащем исполнении договора купли-продажи
1. Покупатель обязан известить продавца о нарушении условий договора купли-продажи о количестве, об ассортименте, о качестве, комплектности, таре и (или) об упаковке товара в срок, предусмотренный законом, иными правовыми актами или договором, а если такой срок не установлен, в разумный срок после того, как нарушение соответствующего условия договора должно было быть обнаружено исходя из характера и назначения товара.
2. В случае невыполнения правила, предусмотренного пунктом 1 настоящей статьи, продавец вправе отказаться полностью или частично от удовлетворения требований покупателя о передаче ему недостающего количества товара, замене товара, не соответствующего условиям договора купли-продажи о качестве или об ассортименте, об устранении недостатков товара, о доукомплектовании товара или о замене некомплектного товара комплектным, о затаривании и (или) об упаковке товара либо о замене ненадлежащей тары и (или) упаковки товара, если докажет, что невыполнение этого правила покупателем повлекло невозможность удовлетворить его требования или влечет для продавца несоизмеримые расходы по сравнению с теми, которые он понес бы, если бы был своевременно извещен о нарушении договора.
3. Если продавец знал или должен был знать о том, что переданные покупателю товары не соответствуют условиям договора купли-продажи, он не вправе ссылаться на положения, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи.
Статья 495. Предоставление покупателю информации о товаре
1. Продавец обязан предоставить покупателю необходимую и достоверную информацию о товаре, предлагаемом к продаже, соответствующую установленным законом, иными правовыми актами и обычно предъявляемым в розничной торговле требованиям к содержанию и способам предоставления такой информации.
1. Покупатель обязан известить продавца о нарушении условий договора купли-продажи о количестве, об ассортименте, о качестве, комплектности, таре и (или) об упаковке товара в срок, предусмотренный законом, иными правовыми актами или договором, а если такой срок не установлен, в разумный срок после того, как нарушение соответствующего условия договора должно было быть обнаружено исходя из характера и назначения товара.
2. В случае невыполнения правила, предусмотренного пунктом 1 настоящей статьи, продавец вправе отказаться полностью или частично от удовлетворения требований покупателя о передаче ему недостающего количества товара, замене товара, не соответствующего условиям договора купли-продажи о качестве или об ассортименте, об устранении недостатков товара, о доукомплектовании товара или о замене некомплектного товара комплектным, о затаривании и (или) об упаковке товара либо о замене ненадлежащей тары и (или) упаковки товара, если докажет, что невыполнение этого правила покупателем повлекло невозможность удовлетворить его требования или влечет для продавца несоизмеримые расходы по сравнению с теми, которые он понес бы, если бы был своевременно извещен о нарушении договора.
3. Если продавец знал или должен был знать о том, что переданные покупателю товары не соответствуют условиям договора купли-продажи, он не вправе ссылаться на положения, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи.
Статья 495. Предоставление покупателю информации о товаре
1. Продавец обязан предоставить покупателю необходимую и достоверную информацию о товаре, предлагаемом к продаже, соответствующую установленным законом, иными правовыми актами и обычно предъявляемым в розничной торговле требованиям к содержанию и способам предоставления такой информации.
Все вопросы к продавцу, "прежний владелец за справкой о задолженности не обращался" - это не по существу. Если нет желания оплачивать долги прежнего владельца, не платите, дойдет до суда - в суде поясните свою позицию.
все просто. попросите у сбытовой организации выписку из лицевого счета, по ней будет очевидно, какой долг был на момент приобретения Вами жилья
Единственное, что я знаю, закон обязывает продавца давать полную информацию об квартире, и об скрытых долгах продавец несёт ответственность 100 %
Но чьи это хлопоты, я не знаю
Но чьи это хлопоты, я не знаю
Ayzanat Murzaeva
517
Похожие вопросы
- ОАО Петербургская сбытовая компания требует с угрозами отключения света оплатить ранее оплаченные периоды через ГУЖА
- мне отказали в выдаче справки в энерго сбытовой компании, мотивируя тем, что старый счетчик.
- ТСЖ и управляющие компании. Помогите разобраться пожалуйста!
- согласно постановления 354 Управляющая компания имеет право приостановить подачу эл. энергии..
- Слухи или нет, что потери по эл. энергии будут оплачивать упр. компании.
- :ЖЭУ отказывается устанавливать эл. счетчики за свой счет. Подробности в тексте.
- Привет. Подскажите, пожалуйста, насколько правомерны требования управляющей компании? Ситуация внутри.
- Как доказать, что ответственность за смену эл.проводки и за нарушение норм пожарной безопасности несет собствен. жилья?
- Имеет ли право управляющяя компания отключить электроэнергию за долги по коммунальным услугам? Долгов за эл. -эн. нет.
- Имеет ли право энергосбытовая компания требовать замены эл.счетчика старого образца на новый за счет потребителя