Жилищное право

Привет. Подскажите, пожалуйста, насколько правомерны требования управляющей компании? Ситуация внутри.

Я живу в доме, который является частью жилого комплекса. У нас везде окна и лоджии из коричневого пластика. В связи с обращениями некоторых жильцов (видимо, решили сменить окна) наша УК развесила объявления, что установка оконных и балконных рам белого цвета запрещена, так это нарушает единый стиль архитектуры жилого комплекса. В процессе покупки квартиры никаких упоминаний об этом нигде не было, в договоре с УК об этом тоже ни строчки. Законны ли такие требования? У меня эти коричневые окна тоже не вписываются в интерьер.
Алексей Субрис
Алексей Субрис
13 687
Нет, незаконны. В ЖК РФ нет никакого упоминания о цвете рам (точно также как нет ни одного СНиП). Это исключительное право владельща объекта недвижимости устанавливать цвет оконных перплетов.
УК не наделена законодательной инициативой, ап наделена точно также как и вы - правом законоиспользования.
ДС
Денис Собакарь
21 748
Лучший ответ
Александр Афанасьев а вопросы внешнего вида зданий не ЖК регулируются, а Градостроительным кодексом.
Именно там идет речь об архитектурной целостности и т. п.
если не указана норма права, значит всё это высосано из пальца.

игнор
Сандугаш
Сандугаш
50 082
А живёте-то где? В Санкт-Петербурге действуют Правила содержания и ремонта фасадов.

2.1.3. Цветовое решение оконных и витринных конструкций должно соответствовать колерному бланку фасада, выдаваемому КГА или КГИОП (для объектов культурного наследия).
СК
Салия Кайракбаева
62 400
Меняйте, с сохранением наружного цвета и переплета, внутри цвет м. б. другим- хоть оранжевым.
-------------------------------
Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
"3.5.8. Организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением:
окрашивания оконных переплетов с наружной стороны краской (использования цвета пластиковых окон), отличающихся по цвету от установленного для данного здания; "
---------
поэтому УК полномочия имеет следить, и вас предупредить о недопущении и последствиях,
а по последствиям, если вы- неслух,
будет жалоба УК в жилинспекцию, рассмотрение жалобы и постановление: собственнику устранить за свой счет новодел- вернуть цвет. Будет кочевряжиться собственник- обяжут реш. суда.
--------------
ЕГ
Екатерина Гордеева
99 889
Натали Горчева отличающихся по цвету от установленного для данного здания - кем установлено и на основании чего.? Для справки: жилищная инспекция не наделена полномочиями устанавливать цвет переплетов. Не угадал!
Сейчас собирают паспорта домов и каждая УК должна получить паспорт дома. Паспорт будет содержать информацию о том, каким задуман архитектором фасад здания (от цвета и материала отделки до декоративных и функциональных деталей); с ним нужно сверяться при эксплуатации и ремонте дома. Все основывается на ФЗ N 136 п. 19 ст. 14.
AT
Akzhan Tulepbergenova
58 350
УК - организация обслуживающая собственников МКД, т. е. УК - это прислуга. И любые её писульки - ничтожны, мало того, УК ничего требовать, кроме оплаты, права НЕ имеет. Смените такую УК на ОСС.
А так УК права, пластиковые окна, застекление лоджий, кондиционеры, спутниковые тарелки - это переустройство/перепланировка требующие разрешения администрации, но так как это повальное нарушение, то государство на это "закрыло глаза". УК права, но требовать права не имеет.
Ынтал Шокишева
Ынтал Шокишева
66 941
Наталья Карнапольцева дык.. они всего лишь пердупердили.. :)_
когда придет письмо из Стройкомитета горадминистрации- поздно будет пить боржоми...
штрафняк немалый в случае неприведения в соответствие -обеспечен
Законны.
Эти вопросы регулируются Градостроительным кодексом и могут быть не отражены в Договоре с УК.

и не надо блондинить.
сейчас окна делают любого цвета ( наружного/внутреннего).
АА
Александр Афанасьев
65 017
Натали Горчева Норму права примеди, силиконовый.
Алексей Субрис Ламинирование белого профиля цветной плёнкой это дополнительная услуга и установка таких окон обойдётся дороже. Вот я и спросила - обязательно ли это? У нас в городе (в новостройках в том числе) каждый делает во что горазд, и конфигурацию оконных рам меняют, и цвет, и витражи лепят.

Похожие вопросы