Жилищное право

Раздел квартиры после развода. Оформлена на одного супруга.

Посоветуйте, умные люди... Квартира куплена в браке. Развелись. Оформлена по договору купли-продажи только на бывшую жену. Стоимость покупки по договору 265 тыс.руб. Так как половина по закону принадлежит мне, мы на словах с бывшей женой договорились что она мне выплатит половину сегодняшней стоимости квартиры, т.е. выплатит 350 тыс.руб., а я передам ей (как-то) свою долю квартиры. Вопрос в том, как это сделать, обезопасив сделку для обоих сторон. Мы оба не против того, что я получу деньги и откажусь от половины квартиры. Пока мысли только такие: через суд я признаю свое право на половину квартиры (как сказали в суде, месяца через 2 суд будет назначен), потом продаю свою половину ей. А есть ли вариант как это сделать быстрее, без суда, если оба согласны? В регистрационной палате сказали что у них невозможно это сделать без решения суда.
Плохих Василий
Плохих Василий
13 764
Оформите соглашение о разделе имущества у нотариуса, и все. Поскольку квратира оформлена на нее, вам более ничего не нужно будет делать. В случае продажи квартиры она просто приложит ваше соглашение к пакету документов. Получение денег оформляется распиской, ее можно даже не заверять.
Софья Слепнева
Софья Слепнева
55 983
Лучший ответ
Плохих Василий Не будет ли проблем потом у новых хозяев квартиры, после того как супруга продаст ее? А что если я потом (теоретически) обращусь в суд и потребую причитающуюся мне ПО ЗАКОНУ половину квартиры? Не признает ли суд ЗАКОН важнее заключенного СОГЛАШЕНИЯ? Другими словами, будет ли эта наша сделка с соглашением безопасна для моей бывшей супруги?
А почему бы просто не оформить куплю-продажу без суда?
Валерия Ивашкевич
Валерия Ивашкевич
60 571
Плохих Василий потому что у меня по документам НЕТ сейчас в собственности этой половины квартиры, которая принадлежит мне по закону. и единственный вариант который я сейчас вижу, это сначала через суд признать право моей собственности на половину квартиры, а вот потом уже эту половину квартиры продать. вот и спрашиваю как это сделать быстрее и без суда.
возможно стоит обратится к нотариусу, и попробовать оформить нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества .
Сергей Казаков
Сергей Казаков
34 181
Плохих Василий Не будет ли проблем потом у новых хозяев квартиры, после того как супруга продаст ее? А что если я потом (теоретически) обращусь в суд и потребую причитающуюся мне ПО ЗАКОНУ половину квартиры? Не признает ли суд ЗАКОН важнее заключенного СОГЛАШЕНИЯ? Другими словами, будет ли эта наша сделка с соглашением безопасна для моей бывшей супруги?
В суд нужно обращаться КОГДА В ТОВАРИЩАХ СОГЛАСИЯ НЕТ.. .
А так.. . надо нанять хорошего адвоката, грамотно составить соглашение.. . и у нотариуса оформить документ о разделе совместно нажитого имущества.. . Потом свою половину продадите бывшей жене.. . и далее со всеми вытекающими.. .
А не проще квартиру продать, сделку зарегистрировать, денюшки получить в равных долях, а потом снова квартиру купить эту же или другую!?
ЯЛ
Ясюнайте Любовь
15 391
Плохих Василий Интересный вариант! Но...
Допустим о том что квартира куплена в браке покупателю умолчим, незачем ему волноваться. Бывшая супруга получает с покупателя деньги по договору купли-продажи. Отдает половину мне. Если не отдает - я смогу через суд востребовать по закону причитающуюся мне половину, и у бывшей супруги и покупателя будут проблемы. Это как бы мой козырь в рукаве, так себя смогу обезопасить. А что если деньги мне бывшая супруга выплатит как договаривались, а я всё равно ведь имею право отсудить пол квартиры по закону? Сделка не безопасна для покупателя и бывшей супруги выходит...
Непонятно: у Вас по 1/2 доли? Тогда Вы просто продаете свою долю жене и в договор вставляете пункт: Вы не претендуете с момента получения денег за проданную долю в квартире после получения развода на долю имущества и на его раздел... .
Если вся квартира оформлена на бывшую жену - то Вам надо все же дождаться суда и суд вынесет решение разделить квартиру на 2 доли: по 1/2 каждому.. . С Решением суда в рег. палату - получаете свидетельства по 1/2 доли и тогда продаете свою долю жене по договору купли-продажи.
А можно проще: составить соглашение между сторонами о передаче денежных средств в размере.... руб. - денежная сумма и будет являться выкупом Вашей доли.. . в общенажитом имуществе. Зарегистрировать подписи у нотариуса. Адвокаты знают такие формы договоров - соглашений....
Фёдор Ерёмин
Фёдор Ерёмин
15 232
Плохих Василий Я написал в вопросе: квартира оформлена на бывшую жену.

По поводу соглашения у нотариуса: Не будет ли проблем потом у новых хозяев квартиры, после того как супруга продаст ее? А что если я потом (теоретически) обращусь в суд и потребую причитающуюся мне ПО ЗАКОНУ половину квартиры? Не признает ли суд ЗАКОН важнее заключенного СОГЛАШЕНИЯ? Другими словами, будет ли эта наша сделка с соглашением безопасна для моей бывшей супруги?
сначала в судебном порядке получаете свою 1/2, а только потом продаёте бывшей супруге. сейчас вы не собственник, а соответственно вам и продать и отказываться не от чего!
Сергей Долматов
Сергей Долматов
2 171
советую не экономить и проконсультироваться у адвоката за деньги + нанять его для всей процедуры. В итоге выиграете 100%, а так есть риск пролететь на одном из тысяч подводных этапов.
Александр Киселёв
Александр Киселёв
1 320
заключить соглашение с супругой о том, что 1/2 доли квартиры, приобретенной в браке она выплачивает вам в денежной форме по рыночной цене существующей на данный момент и оцененной обеими сторона в сумму 350 тыс. руб. , а вы в свою очередь не претендуете с момента получения денег на долю в квартире и данная собственность признается собственностью суприги. Либо еще проще: составить договор купли-продажи 1/2 доли квартиры, где продавец - вы, покупатель - супруга
Александра Филипова
Александра Филипова
603
Плохих Василий Не будет ли проблем потом у новых хозяев квартиры, после того как супруга продаст ее? А что если я потом (теоретически) обращусь в суд и потребую причитающуюся мне ПО ЗАКОНУ половину квартиры? Не признает ли суд ЗАКОН важнее заключенного СОГЛАШЕНИЯ? Другими словами, будет ли эта наша сделка с соглашением безопасна для моей бывшей супруги?

Похожие вопросы