Жилищное право

Хочу перевести квартиру из жилого в нежилое помещение,для создания мед.каб.Для этого необходимо собрать подписи жильцов.

да надо и отдельный вход в помещения
Артур Римиев
Артур Римиев
4 378
Лучший ответ
Антон Вородимов Мне нужен образец для сбора согласия от жильцов.
ПРОШУ СООБЩИТЬ вАШЕ МНЕНИЕ ПО ПОВОДУ ____________________
Или списком "согласны на оборудование мед. кабинета в помещении квартиры № _________________ Жильцы кв. (и пофамильно)
Лиза Стогова
Лиза Стогова
78 228
Все подробности перевода жилого в нежилое указаны в главе 3 ЖК РФ. Никакого согласия жильцов не требуется. прочитайте эту главу и всё поймёте.
Найдёна Алёшковна согласие требуется на уменьшение общей собственности в виде площади
Жилищный кодекс РФ не предусматривает получения согласия жильцов дома для перевода жилого помещения в нежилое помещение. Для получения распоряжения о переводе собственник представляет:
1) заявление о переводе помещения;
2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии) ;
3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения) ;
4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
Орган, осуществляющий перевод помещений, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных ЖК РФ. Но для получения распоряжения на реконструкцию нежилого помещения необходимо согласие жильцов.
В соответствии со статьями 22, 23 Жилищного кодекса РФ,
Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми. Статья 40. Изменение границ помещений в многоквартирном доме: Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласие собственников лучше всего оформить на перевод квартиры, обустройство отдельного входа, последующую реконструкцию, а так же на возможность использования земельного участка, прилегающего к дому. Согласие собственников требуется при получении разрешения на строительство. Для получения согласия лучше всего обратиться в управляющую компанию или ТСЖ, которое проведет собрание либо оформит голосование в заочной форме. По результату Вам должны выдать протокол голосования.

Похожие вопросы