Жилищное право
такой вопросик: есть квартира, в собственности....
такой вопросик: есть квартира, в собственности. там живет дочь(она прописана, но без права на площадь) моей бабули(квартира ее) с малолетним ребенком. квартира 3-х комнатная. продавая 2 комнаты, учитывается ли мнение этой самой дочери? нужно ли какое-то ее согласие на сию продажу? прошу отвечать людей знающих, а не предполагающих :))
Если дочь не собственник, то ее мнение не требуется
Согласие проживающих и/или зарегистрированных на продажу НЕ требуется - собственник САМ распоряжается свим имуществом, в т. ч. жилой недвижимомтью.
Но как это Вы собираетесь ПРОДАТЬ две комнаты в 3-з комнатной квартире?
Отчуждать (дарить, продавать и т. д. ) комнаты в квартире можно только только, если эти комнаты выделены в натуре, т. е. поставлены на технмческий и кадастровый учет как отдельные жилые помещения.
Вряд ли Вам это удастся в обычной 3-х комнатной квартире...
Но как это Вы собираетесь ПРОДАТЬ две комнаты в 3-з комнатной квартире?
Отчуждать (дарить, продавать и т. д. ) комнаты в квартире можно только только, если эти комнаты выделены в натуре, т. е. поставлены на технмческий и кадастровый учет как отдельные жилые помещения.
Вряд ли Вам это удастся в обычной 3-х комнатной квартире...
Собственник квартиры вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, продавать, завещать, дарить и т. д. Регистрация никаких прав на имущество не дает, соответственно и мнения так же не учитываются!
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. И он по своему усмотрению может совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права других лиц, в том числе отчуждать это имущество (квартиры) .
Все проживающие, но не имеющие право собственности, не могут препятствовать продаже имущества (квартиры) .
Если есть кто-то из проживающих, которые подписывали отказ от приватизации - они сохраняют за собой право пользования имуществом (квартирой) пожизненно. ч. 2 ст. 292 ГК РФ, Определения ВС РФ от 26.08.2008 N 5-В08-78; от 11.08.2009 N 18-В09-61.
Все проживающие, но не имеющие право собственности, не могут препятствовать продаже имущества (квартиры) .
Если есть кто-то из проживающих, которые подписывали отказ от приватизации - они сохраняют за собой право пользования имуществом (квартирой) пожизненно. ч. 2 ст. 292 ГК РФ, Определения ВС РФ от 26.08.2008 N 5-В08-78; от 11.08.2009 N 18-В09-61.
конечно же нет. она ведь не собственник этих комнат.
Мнение (СОГЛАСИЕ) дочери при данных обстоятельствах не учитывается на том основании, что она не является сособственником данной квартиры!
Похожие вопросы
- Имеет ли сын право на 1/2 в собственность квартиры где он праписан.Квартира в собственности матери по договору дарения
- Квартира в собственность?
- как оформить квартиру в собственность??
- Если в квартире прописаны два человека (не приватизированная) , то при приватизации квартира станет собственностью обоих?
- Вопрос по поводу оформления квартиры в собственность
- Имеет ли право на долю в моей квартире прописанная в ней в течение 10 лет 11-летняя внучка? Квартира моя собственность.
- Есть комн. в 2х комн. коммун. квартире в собственности, соседи должны получить квартиру, продаст ли админ. нам их комнату?
- смогу ли приобрести пустующую квартиру в собственность?
- является ли договор о передаче квартиры в собственность документом о праве собственности
- Как пишется комната в коммунальной квартире в собственность?