1/4 доля в квартире.

Как продавать, я уже знаю, т.к. сами её купили год назад на деньги, вырученные с продажи моего участка, который я покупала ещё не будучи в браке. Дело в том, говорят, что сейчас тяжело продавать доли и на них зарегистрироваться, вышел закон, по которому доля должна быть по метражу такая, чтобы можно было зарегистрироваться собственнику, а то купит человек, а прописаться там не сможет. И ещё. Эта 1/4 доля однушки принадлежит моему сыну, которому 16 лет. Мы на ней не прописаны. Прописаны у мужа (он не отец моему сыну) на его другой жилплощади. и если встанет вопрос о разводе, он нас оттуда выпишет через суд ( он так сказал). Мне в ЖЭКе сказали, что сын на свою долю прописаться сможет, а я нет. Меня только с согласия другого сособственника, а им является мой муж, то есть собственником 3/4 доли этой однушки.