Жилищное право

Можно ли отца лишить 1/4 доли квартиры за неуплату алиментов своему сыну?

Брат, за все его пребывание в детском доме - с 1998 года до достижения им 18 лет, получил от своего отца (моего отчима) от силы тысяч 5 рублей. За все эти годы он обесценивал деньги, которые он и по сей день ему должен. В итоге эта сумма около 180.000 рублей (ОБЕСЦЕНЕННАЯ). ВОПРОС ТАКОЙ: У нас есть общая 2-х комнатная квартира (стоимость на сегодняшний день около 700.000 рублей), при переезде в нее она была разделена на 4 равные части: 1/4 - мама, 1/4 - я, 1/4 - брат, 1/4 - отчим. В 1995 году мама развелась с отчимом. В 2000 году она умерла. Ее доля поделилась на трех человек поровну: 1/12 - мне, 1/12 - брату, 1/12 - бабушке (маминой маме). В итоге у нас с братом по 1/3 доли, у отчима 1/4 (так и осталась) и 1/12 у бабушки. После того, как брат вышел из детского дома, ему негде жить. Отчим сдает всю квартиру то на год, то на два и забирает эти деньги себе, а сам снимает жилье в этом же подъезде. Продавать он квартиру отказывается. Мы предложили ему выкупить наши доли - он согласился, только "оценил" квартиру в 350.000 рублей, чтобы нам выплатить поменьше. МОЖНО ЛИ ЗАБРАТЬ У ОТЧИМА ЕГО ДОЛЮ В ПОЛЬЗУ БРАТА ЗА НЕУПЛАТУ АЛИМЕНТОВ? Или можем ли мы продать свои доли без его ведома или нам лучше подать в суд, чтобы его заставили согласиться продавать квартиру. ЧТО ВООБЩЕ ДЕЛАТЬ?
АП
Александр Прокофьев
1 480
нельзя
СК
Светлана Кошкина
83 807
Лучший ответ
нельзя. Можно взыскивать долг по алиментам в судебном порядке, а так же произвести индексацию суммы за просрочку
Юлия Пшеничная
Юлия Пшеничная
70 519
1. Вы можете продать свои доли, предварительно предложив отчиму) письменно) их выкупить, так как он имеет право преимущественной покупки. При этом цену за свои доли определяете вы, а не отчим. При его отказе или неполучении ответа от него в течение месяца, вы вправе продать свои доли третьим лицам. за ту же цену, что и предлагали отцу
2. Если у отчима его доля является единственным жильем, то на него нельзя наложить взыскание. Если у него есть на праве собственности или в социальном найме иное жилье-то тогда данная доля может быть арестована судебным приставом и на нее может быть наложено взыскание.
3. В суд подать на отчима вы не можете, так как принудить его к продаже своей доли не имеет права ни один суд.
ДП
Дон П
54 794
Без согласия отчима сделать вы ничего не сможете. Подавайте в суд и доказывайте там какую сумму он вам должен. А дальше, если есть желание купить эту квартиру снова подавайте в суд на выкуп его доли в квартире, при этом вы можете использовать его оценку квартиры, Если он хочет у вас выкупить несите свою оценку квартиры. Если он скажет что у него нет денег для оплаты .Доказывайте что он там не проживает и требуйте наложить арест на квартиру для ее продажи.
Алексей Андреев
Алексей Андреев
3 359

Похожие вопросы