Жилищное право

подскажите пожайлуста, куда можно обратиться,чтобы продать 1/4 долю в квартире и сколько она может стоить?

Е=
Ернар =)
812
В Питере <к примеру<1/4 доля в двушке может продаться за 300-400 тыс (в Москве<наверное подороже). Это в три-четыре раза дешевле стоимости самой маленькой комнаты. Покупают такие доли рейдеры, чтобы потом или 1)по суду определить с сособственником право пользования комнатами, заселиться и жить пусть даже в меньшей комнате .Получится обычная коммунальная квартира. или 2)не определяя порядок пользования, нахально вьехать в квартиру (на абсолютно законных основаниях, причем), создать сособственнику невыносимые условия проживания и тем самым вынудив его согласиться продать вместе всю квартиру, заработав на этом неплохие деньги.
Дороже фиг кто купит-им же потом придется с Вашим братом вести настоящую войну. А такие люди больше не платят.
Если планируете продавать через дарение, рекламируйте в любых источниках (которые используются в Москве-спросите у агентов). Но, чтобы брат потом не смог признать сделку недействительной (так как она вообще-то притворная), в рекламу ставьте другой номер дома или соседнюю улицу, другой этаж-чтобы нельзя было привязать данное обьявление к Вашей квартире.
Конечно<для Вас (да и для брата) самое лучшее-это ему дооформить документы и продать вместе квартиру, попилив деньги в соответствии с долями. Это и всем выгодно и абсолютно законно. Но бывают случаи, что некоторые люди из вредности не хотят что-то делать. Тогда остается только по-дешевке скидывать свою долю бандосам.
Виктория Карпунькина
Виктория Карпунькина
56 277
Лучший ответ
1/4 в двушке - да кто же ее купит? ну разве что за совершенно смешные деньги!
Как сказано в ст. 250 ГК РФ приобрести долю необходимо в течение 1 месяца со дня извещения. Это означает что собственник, желающий купить долю должен не только выразить свое согласие на покупку, но и иметь необходимую сумму для покупки. То есть за столь короткий срок необходимо будет отыскать нужную сумму. Если в течение месяца он не выкупит долю, можете продать любому желающему.
Вы должны письмом с уведомлением отправить предложение о выкупе доли с указанием суммы. Обычно доля стоит в 2 раза меньше. Не выгодно...
Обратиться в известное агентство недвижимости или к надежному юристу.
Выгоднее продать квартиру и деньги разделить (поговорите с братом, типа продадите узбекам и все)
Также можете сдавать свою комнату.
1) Надо сделать оценку доли и квартиры в целом. 2) Если брат прописан с правом на площадь в данной квартире - то он имеет преимущественное право поокупки этой доли. Кто еще таким образом прописан в квартире? 3) Потребуйте со всех собственников квартиры отдать Вашу долю деньгами 4) Откажут - тогда через суд
Ернар =) Там прописан только брат. у него 1/2 + автоматически он вступил в наследство на 1/4.но это не задокументированно. Он не заинтересован в покупке, да и денег у него нет. так как все время царствует там сам, очень сложный человек.Я После смерти мамы сразу оттуда уехала.
Василий Окладников Ну и чушь ты тут понаписала!