Хочу помочь соседям-инвалидам.

Может срочненько оформить обмен...

Итого в квартире пост. зарегены, прописаны, как Вы говорите трое.
Квартира муниципальная и двухкомнатная.
Почему Вы говорите, что прописана в комнате эта инвалид?
Разве квартира коммунальная, и в одной комнате прописана глухонемая, а в др. комнате- ее сестра с ребенком?
Дело проще конечно, если квартира коммунальная- так что выселяют сестру из одной комнаты. И глухонемой ничего не грозит, если она своевременно оплачивала содержание и ремонт, коммуналку по своей комнате.

Если квартира не коммунальная, то зарегены все трое в квартире.
Оплата с квартиры- на троих. Долг общий.
Ваша глухонемая не платила тоже коммуналку там?
М. б. соответственно - 1/3 от всей коммуналки она сама платила?

Если вообще за квартиру не платили, то выселят всех троих, включая Вашу глухонемую.
Отремонтируют эту муниципальную квартиру и предоставят нуждающимся в улучшении жилищных условий очередникам.
Обычно выселяют на место в общежитии.
.
Ваша глухонемая никакой доли в квартире не имеет, ибо квартира не в собственности на троих, а муниципальная.

Иск предъявляли по неуплате коммуналки - и к кому именно?
Зарегена там глухонемая, значит имеет права проживания и пользования.
Есть ли заключенный договор соцнайма?
Что ребенок- не проживает факт. утратил право польз- прожив. с отцом - в эту сторону рулят что-ли?

Не могут одного нанимателя выселить, если квартиру содержат плохо, не оплач. коммуналку вообще, а другим двум нанимателя- все с рук сойдет и они останутся.
У всех троих зарегеных и пост. проживающих в муниц. квартире равные права и обязанности.
Может глухонемая не знает, а ее лично и ребенка считают исполн. органы власти утратившими права пользования и тоже подали иск в суд о выселении и снятии с регистр. учета - всех троих.
Тем более, что права ребенка не наруш. типо- факт. проживает с отцом и имеет иное жилое помещение и права пользования.
У глухонемой тоже самое- факт. проживает с семьей в ином жилом помещении.
Так что осталось оформить дело- и выселить одну сестру-алкоголичку на место в общежитии- и свободна муниципальная двушка- для реализации в рамках жилищных программ!

Пусть уладит эти дела.
Пусть обращается в исполн. органы власти по месту жительства- заявляет о своем праве на проживание и пользование, гасит долг по коммуналке.
Производит текущий ремонт, и обещает содержать в надлежащем состоянии муниципальную жилую площадь, предоставленную в пользование.
Чтобы сестру не выселяли.

Пусть после всего этого - подает на приватизацию, если свое право на приватизацию не использовала еще. Вместе с сестрой-алкоголичкой конечно и ее ребенком, раз зарегены там все трое.
Вот когда получит в собственность по договору безвозмездной передачи в собственность в порядке приватизации, будет рассуждать о своей доле в собственности.
И как ее не потерять, и как ею пользоваться/владеть, или продать/подарить.

На улицу ее выселить не могут.. . Дадут жилье меньшей площади.. . Срочно найдите обмен и с согласия Администрации разменяйте....

89032356165 юрист спросите у него