Юристы!Помогите!!!

Добрый день.Сложилась у нас не простая ситуация...Я со своей семьёй проживаю в доме умершей бабушки(умерла 20 лет назад)У бабушки был сын(мой свёкр) и дочь.Дочь жила отдельно от бабушки,а сын со своей семьёй жил у матери.Сын постоянно следил за состоянием дома,а дочь не прилаживала не материальных не физической помощи...Когда умерла бабушка,то мой свёкр сделал отказ от наследства(мы об этом до этих пор не знали) в пользу сестры(т.к.стоял на очереди на получения жилья) Сестра написала заявление у нотариус на вступления в наследства,но документы в течении 20 лет не оформляла.Дом и сейчас числится на умершей.Свёкр получил жильё,а в доме остались жить его сын с семьёй(прописаны).Так как дом старый,то мы постоянно влаживали и влаживаем немалые деньги,сделали постройки,провели газ,воду,телефон.Неделю назад пришла тётя и сказала,что собирается оформлять дом на себя,а нас выписывать по суду.То что мы влаживали на протяжении 20лет финансы в дом,что бы он не развалился(дому через 3 года _100лет)она на это только смеётся..Сегодня пришла повестка в суд.Я в полном замешательстве.Какие мы имеем права на этот дом?Смогут ли нас выселить по суду?Как я могу истребовать вложенные в дом финансы(практически ни каких квитанций нет)?Ведь в течении 20лет она не вступала в наследство,а теперь пришла на всё готовое и желает продать наш дом....Подскажите уважаемые юристы,как нам сохранить за собой дом...Нам она НАШЕ категорически отказывается продавать...Спасибо