Жилищное право

вопрос по поводу сдачи квартиры в аренду...очень нужен толковый совет!!!

хотим сдавать квартиру в аренду. совершенно с этим не знакомы. как можно постраховаться от проблем. т.е. какие документы нужны от жильцов и что бы не влететь на деньги в последствии....может где почитать об этом можно?заранее благодарна!
Лена Леночка
Лена Леночка
872
В аренду сдают юридическим лицам, с физическими лицами заключают договор найма жилого помещения (читайте часть вторую ГК РФ) . Надо заключить договор, переписать из паспортные данные, предусмотреть порядок расчетов, порядок расторжения договора, обязанности нанимателей и пр..
Черников Александр
Черников Александр
50 191
Лучший ответ
если частная то просто идите в агенство, если муниципальная, то ее могут легко отобрать, и дать вам по нормам на прописанного человека. иногда это единственное решения размена, правда если метры схожи с нормами
Кощжанова Лаззат
Кощжанова Лаззат
30 328
А мы сдавали квартиру знакомым.. . Поэтому не знаю.. . Хотя.. . Когда сами снимали - с нас спрашивали паспорта и заполняли договор найма!!!
Lydia Vdovenko
Lydia Vdovenko
13 625
Лена Леночка т.е вы отдавали свои паспорта? а договор найма где оформляется? или этот документ между собой?
Lydia Vdovenko Нет! Мы с владельцем квартиры оформляли все на месте!! Он посмотрел наши паспорта, вписал в договор данные. Договор он составлял в 3 экземплярах - один нам, другой ему, а 3 в налоговую). В договоре четко прописывались наши права и обязанности, а также сумма (фиксированная за месяц). Нам оставил номера телефонов где можно будет его найти... Вроде все получилось по хорошему! За свет и телефон деньги отдавали ему, а он платил!!
Мы пишем рукописную расписку, где указываем все что есть в квартире. Когда и сколько должен оплачивать арендатор, где он ставит свою подпись. Берем с него копию паспорта, Ну и конечно оплату за 1 и последний месяцы.
Яков Бабушкин
Яков Бабушкин
8 183
Лена Леночка расписку не официально оформленную? просто между собой? и подписи я так понимаю?
Через агенство недвижемости.
Марлена Хван
Марлена Хван
4 586
Что-то я такого не встречала, чтобы отобрали муниципальную квартиру. Вы имеете право сдавать в поднайм. Я сама сдаю комнату и работаю в агентстве, правда по продажам. Обязательно составить договор найма, где должно быть все перечислено, находящееся в квартире, плюс условия договора, срок, какие условия служат для расторжения договора, возможность повышения цены за аренду-через какое время. Оплата вперед за каждый месяц/сейчас очень дорого и на два месяца оплаты тяжело будет найти арендатора/плюс залог за возможную порчу имущества. Междугороднюю телефонную связь отключить. Спрашивайте паспорта арендаторов и желательно, чтоб была регистрация, плюс узнайте, где работают. Агентство-посредник и врядли за что-то будут отвечать. Вы можете сами найти желающего арендовать Вашу площадь. а за оформлением договора обратиться в агентсво недвижимости. Стоит это около 2 тыс. руб. Удачи.
Maiya Umbetiyarova
Maiya Umbetiyarova
4 035
Вас спасет копия паспорта съемщика и предоплата ;)
ES
Erol Sarac
122

Похожие вопросы