кто делил дом по наследству?

Лучше всего в такой ситуации выделить доли в натуре через суд. Если второй наследник согласен, то без проблем (хотя тоже волокиты предостаточно, т. к. должны быть соблюдены многие условия: отдельные входы, отдельное подключение воды. газа. электричества. отдельные санузлы, кухни и т. д.). Если второй наследник не согласен с предложенным вами планом разделения дома, тогда вам надо будет в суде добиваться раздела по предложенной вами схеме (получить техусловия по новому проекту дома. Кстати, проект нового (разделенного) дома вам тоже надо будет делать в обязательном порядке, причем на весь дом, а не только на вашу часть )В-общем, хоть и трудно, и долго, но все возможно. Ясно одно -пока дом не разделен-НЕ ВКЛАДЫВАЙТЕСЬ В НЕГО !!!А то получится, как у нас, когда мы фактически выстроили второму наследнику новую квартиру...

опасно с не вступившим договариваться о площади. пусть оформляется тоже и поделите как вам удобно

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом

"...просто вступить в наследство на неопределенный срок... " Это как? А в наследство вступают на 2 дня, извините?
Что-то совсем запутали.... Вас 2 наследика? Получаете по 1/2 доли каждый. Чтобы делать реконструкцию - надо оформлять документы и получать разрешения.... Вы главное - вступите в наследство!! ! А там разберетесь.. . Выделять в натуре доли или определять порядок пользования - и для того и для другого надо оформленные документы.... Можно по решению суда, а можно и просто по договоренности между собой. Можете составить просто соглашение между собой и разделить дом пополам.... Потом с этим соглашением с рег. палату... .
Никаких реконструкций без разрешительных документов не делайте. Все может быть, т. к. площадь дома увеличивается, а размер долей тогда по суду придется пересматривать.. . Конечно, лучше долю в натуре выделять сразу.