подскажите ОПАСНО ЛИ ПОКУПАТЬ ДОМ ПУТЕМ ДАРЕНИЯ????

соседи не обязаны давать и не давать добро. ваш хозяин если с ними в доле то должен им предложить купить первым лучше письменно, если письмо не примут по почте отправить по цене не выше той что вам продаст. главное дом должен быть оформленный со свидетельствомм о государственной регистрации права.

А никакого "добра" от соседей и не надо. Надо просто соблюсти право первоочередной покупки. Смысл сего в следующем. Сосед, я свою дол продаю за пять рублей, купишь? Нет, денег нет. Ну как хочешь. После чего можно продавать постороннему. Продавец доли должен обратится к нотариусу. Нотариус направит совладельцам предложение выкупить долю по той цене по которой он продает долю Вам. Если в течение месяца никто из совладельцев не ответит согласием купить долю, долю можно продавать на сторону. У Вас время терпит? Если да, то пусть продавец соблюдает процедуру. Случай из практики. Человек покупает долю в доме, там еще 10 собственников. Дабы не заморачиваться рассылкой предложений оформляют договор дарения. В течение двух лет он делает ремонт, пристройку, проводит водопровод, в общем вкладывается по полной. Как только его кусок приобрел приличный вид и там стало можно жить появляется наследница и оспаривает договор дарения, а так как дарение безвозмездно, то имущество истребуется. Одним словом он теперь на улице, ни денег ни угла. Вот и думайте.

опасно, потому, что это НИЧТОЖНАЯ сделка.

дарение это бесплатно, а покупка это платно, вы о платном или безвозмездной передаче дома?

Очень опасно. В случае если с домом будут проблемы вы денег своих не вернете. Советую найти другой дом. Если уж очень охота именно этот советую взять с продавца подробную расписку что в случае расторжения договора дарения он обязуется вернуть вам такую-то сумму, полученную в качестве оплаты за дом. Еще вариант. Продавец должен письменно предложить соседям выкупить его часть за такую-то сумму. Если соседи не выкупают, надо с них взять письменное объяснение почему они не могут выкупить и тогда оформлять куплю продажу спокойно. Если соседи сами не выкупают и об этом есть документ то их согласие не требуется и в юстиции при наличии такой бумаги спокойно зарегистрируют договор.