Покупаю дом, в рассрочку но задаток уже оставили. подскажите имеет ли право владелец дома выставлять его на продажу?

Ну и советчики. . .
Соглашение о задатке составленное к незарегистрированному в ЕГРП предварительному договору юридической силы не имеет.

Так что практически Вы внесли аванс по не действительному договору, следовательно продавец имеет право и дальше предлагать свой дом третьим лицам.

Вы это продавцу не говорите - он сам это знает, или его риэлтор ему это объяснил.

Но это дает Вам полное моральное право поговорить с продавцом о снижении цены, фактически его дом по такой цене ни кому кроме Вас не нужен.

Он может это сделать, вернув вам двойной размер задатка.

Смотри ст. 381 ГК РФ.. В судебном порядке взыщите двойную сумму задатка. . Пусть знает. . Скажите об этом продавцу..

Право-то имеет но... он не должен забывать, что в случае продажи другим - по закону придется возвращать задаток в двойном размере.

Если задаток оформлен соглашением о задатке и прописан именно как задаток, то выставить на продажу владелец дома имеет право, на то он и владелец. Но за неисполнение взятых на себя по соглашению обязательств обязан выплатить вам двойную сумму задатка.

если оформили документально дачу задатка, то не имеют.

Соглашение о задатке - это договор. Требование о регистрации договора по недвижимости отменено. Если соглашение правильно составлено, то можно требовать выплаты удвоенной суммы задатка с продавца, который отказался продать объект недвижимости.

Нет

1. Продавец может выставить дом на продажу в любое время, но это не означает, что дом будет продан третьему лицу (читайте внимательно ответ) .

2. Если соглашение (хоть редькой назови) о задатке подписано сторонами до заключения основного договора купли-продажи - это нонсенс (внимательно изучите ст. 380 ГК РФ).

имеет право, но потом в случае продажи "он возвратит задаток в двойном размере". Вам наверно стало так легко, когда вы услышали эту фразу. Только хрен он что вам вернет и в суде ничего не докажете. Такова практика института задатка в России. Уж поверьте.

Почему нет???? Они могут и продать другому лицу, вернув вам задаток в двойном размере.