Жилищное право

Продажа доли в квартире путем дарения.

У меня 1/4 доля в 2-ух комнатной квартире.
1. Могу ли я подарить эту долю родственнику? Могу ли я подарить долю постороннему лицу? Дарение осуществляется без согласия остальных собственников жилья?
2. Если я "избавляюсь" от доли путем дарения, то я должен кому-нибудь платить какие-то издержки или налоги?
Для дарения Вами доли, кот. у вас в собственности вам не нужно согласие сособственников.
Дарить можете как родственникам, так и посторонним людям, в контексте налогообложения это имеет значение. только если подарите не близкому родственнику- с него 13% НДФл с дохода от дарения (налогооблаг. база- кадастр. стоимость) .
Если отчуждение возмездное, то надо заключать договор купли-продажи ( с соблюд. ст. 250 ГК РФ о преимуществ. праве выкупа сособственниками) , а не договор дарения.
Прикрывать сделку купли-продажи договором дарения в противоправных целях, нарушая закон и права третьих лиц ( сособственников- право преимущ. выкупа) - чревато (см. ГК РФ параграф 2 гл. 9)
РМ
Роман Маркушин
78 647
Лучший ответ
это притворная сделка
Дима Борисов
Дима Борисов
71 164
Владимир Загинайлов Что значит притворная?
Подарить можно и без согласия содольщиков. Но если будет доказано в суде о том, что дарением прикрывается продажа, то сделка будет признана недействительной. Налог заплатит одаренный, если не является близким родственником.
Ирина Мюллер
Ирина Мюллер
61 823
Можешь подарить эту долю родственнику, Зюганову или мне.
Согласие на дарение не требуется.
Притворность сделки тем более близкому родственнику недоказуема.
Согласие для дарения не нужно, если даришь родственнику, то налогом не олагается, если даришь постороннему - платишь стандартный налог на сделки с недвижимостью.
Владимир Загинайлов А какой налог при дарении постороннему?
Дарение не облагается налогом.
1. можете. дарите. 2.налог 13 процентов платите не вы, а одаряемый
Подарить можете кому угодно, без согласия родственников. Если родственникам то налогом не облагается, а постороннему лицу надо платить налог.
Ша
Шали
1 953
Во первых кто имеет остальные доли в квартире имеет право преимущественной покупки, т. е. сначала вы им должны предложить купить. если они откажуться тогда можете продавать или дарить третьему лицу.
Если вы подарите налог не уплачиваеться, т. к. вы не получили дохода. если продаете то уплачиваете 13 процентов с полученной суммыи указываете ее в декларации о доходах за год
Да можете можете)) УХАХАХА ТОЛЬКО ВОТ СМОТРИТЕ ПОТОМ ВСЮ ЖИЗНЬ ПО СТОРОНАМ ХОРОШЕНЬКО))) ПОТОМУ ЧТО ВЫ СОЗДАЁТЕ ТАКУЮ СИТУАЦИЮ ЧТО ДРУГИЕ СОБСТВЕННИКИ БУДУТ СТРАДАТЬ ОТ ВАШЕГО ТУПОГО ДАРЕНИЯ, ЕСЛИ ВЫ НЕ РОДНОМУ ЧЕЛОВЕКУ ПОДАРИТЕ)))) НА САМОМ ДЕЛЕ ЗА ТАКИЕ СДЕЛКИ НАДО ВЕШАТЬ ЛЮДЕЙ))))
Можете подарить любому, без согласия остальных собственников. Если подарите постороннему лицу, нужно будет платить налог.