Жилищное право

Продажа доли в квартире

Я являюсь собственником доли в двухкомнатной квартире. Квартира разделена на 2 доли. Собственник второй доли умер в 2010 году, наследники в наследство не вступали и пока заниматься этим не планируют. Имею желание продать свою, долю, однако прежде чем это сделать, необходимо получить согласие на продажу у собственника второй доли. В силу того, что он умер два года назад, сделать это не представляется возможным. Каким образом возможно совершить продажу моей доли?
Таня Токарева
Таня Токарева
2 932
Вы на каких фактах основываетесь. когда говорите. что никто не оформил наследство? Словам верить нельзя Закажите выписку из ЕГРП на квартиру-увидите. кто в настоящий момент является Вашим сособственником. Если до сих пор числится умерший-плохо. Тогда продать можно только через договор дарения-противозаконно, но сложнодоказуемо. При такой сделке согласие сособственников не требуется.
Наследники могли успеть в 6-месячный срок подать заявление нотариусу, а оформлять св-во о наследстве и его регистрацию в этом случае могут хоть через 100 лет. То есть в ЕГРП до посинения будет числиться умерший и Росреестр будет требовать от Вас согласие от него. Тупик. .
Ну а если в ЕГРП другой человек-бери согласие у него
Владимир Рощупкин
Владимир Рощупкин
56 277
Лучший ответ
Таня Токарева По справке из БТИ правообладателем является умерший человек, в выписке из егрп числюсь только я.
Попытайтесь через риэлторов, намного проще.
АГ
Александр Говоров
98 654
через нотариуса узнайте принявшего (принявших) наследство и им телеграмы с предложением купить в случаи если ваше предложение в течении 30 суток проигнарируют имеете право продать третьим лицам но не дешевле (в договоре) чем предлагали сособственникам.... агентов по недвижимости море обратитесь и вам помогут..
ОА
Оксана Анатольевна
64 836
Лида Егорова Без толку.Если наследники даже и получили( а тут смотрю-и не чешутся0 Св-во о праве на наследство,но не зарегистрировали его в Росреестре,в ЕГРП до посинения числится умерший
обращайтесь в суд.
Ренат Туракешев
Ренат Туракешев
14 572
Лучше найти наследников и договориться продать квартиру целиком (возможно они выкупят Вашу долю) . Вам все равно их искать - первоочередное право выкупа никто не отменял.
Обратитесь к риелторам (они и найдут наследников и помогут сделку оформить)
АА
Алексей Алексеев
5 287
если наследники не приняли наследство в течение 6 мес. со дня смерти, то они утрачивают право на это имущество. Оно становится выморочным и переходит государству. Если наследники не восстановят в суде пропущенные сроки принятия наследства и признания судом за ними права на наследство, то собственником становится муниципальное образование. Значит с ним и решайте вопрос
FO
Face Off
2 375
Владимир Рощупкин наследники могли подать заявление нотариусу в 6-мес срок и все- на этом можно остановиться,свидетельство они могут получать хоть через 100 лет

Похожие вопросы