ПРОДАТЬ квартиру БЕЗ согласия других сособственников НЕ может - распоряжение общим долевым имуществом, в т. ч. жилым помещением, осуществляется ТОЛЬКО по соглашению ВСЕХ участников долевой собственности (ст. 246 ГК РФ) .
А вот для продажи СВОЕЙ доли СОГЛАСИЕ остальных, как таковое, и НЕ требуется - достаточно их ПИСЬМЕННО уведомить о намерении продать третьим лицам с указанием цены продажи (ст. 250 ГК РФ) .
И при отсутствии письменного же ответа в течение 30 дней, можно смело продавать ЛЮБОМУ, но по цене НЕ ниже указанной в Уведомлении.
Жилищное право
если квартира в собственности на троих, у каждого треть, может ли один продать ее без согласия других?
Александр Кальнин
27 018
Александр Кальнин
спасибо большое, понятно
Александр Кальнин
я к вам в агенте постучалась, Вы разбираетесь в вопросе, я еще потом поспрашиваю, хорошо?
Вы имеете право продать свою долю, предварительно предложив другим сособственникам её выкупить. Напишите им предложение о покупке своей доли по почте с уведомлением и копией содержания письма. Если в течение месяца они откажутся или не ответят (что равносильно отказу) , можете продать любому желающему (если таковой найдётся).
Вадим Дробышев
98 945
Александр Кальнин
нет, это не я, муж грозится, а мы с сыном против
продать квартиру имея в ней долю вы не можете, необходимо согласие всех собственников жилого помещения, Вы можете продать свою долю, но не полностью квартиру, не кто имеет права лишить граждан собственности.
Abdumumin Sadikov
95 516
продать ее - что? треть? или квартиру?
В Украине да, в смысле продаёт свою треть приватизированной квартиры,
а всей квартирой какое право имеет распоряжаться?
В Украине да, в смысле продаёт свою треть приватизированной квартиры,
а всей квартирой какое право имеет распоряжаться?
Анна Григорьева
20 883
Можно, если один сособственник выкупит доли у остальных и продает целиком квартиру!
Наталья Тюльпа
15 232
Виктор Моключенко
Вообще-то, когда собственник ОДИН, то вопросов о чьем-то согласии НЕ возникает...
Он может продать свою долю, только имея не просто ее, но и разделенный лицевой счет. И первым он должен предложить свою долю другим дольщикам этой квартиры.
Вадим Дробышев
Лицевые счета не делятся с 2005 года.
Виктор Моключенко
Преимущественное право соблюсти НАДО, а вот "разделенный лицевой счет" - это, извините, отсебятина, таких правовых норм НЕТ.
если он сам этим будет заниматься, тогда не может продать без согласия остальных. если же стальные собственники ему не приятны и ему один вид ихдоводит до тошноты, то он МОЖЕТ ПРОДАТЬ БЕЗ СОГЛАСИЯ остальных собственников. для этого ему всего лишь нужно обратиться к риэлтору который хоть не много знает законодательство. Лично я знаю более 5-ти схем. И все они законны и опротестовать не получится. Удачи
Мэлс Рахымбердиев
9 772
Виктор Моключенко
Все эти схемы базируются на том, что СОГЛАСИЕ и НЕ НУЖНО.
И тому кто, хоть немного знает ст. 246 и 250 ГК, услуги риэлтора для преодоления именно этого "препятствия" и НЕ нужны.
(Источник - не стоит заниматься саморекламой своих услуг...)
И тому кто, хоть немного знает ст. 246 и 250 ГК, услуги риэлтора для преодоления именно этого "препятствия" и НЕ нужны.
(Источник - не стоит заниматься саморекламой своих услуг...)
может.. и превратит квартиру в коммуналку.
Ekaterina Krykova
6 575
По законодательству любые сделки в указанном варианте только с письменного согласия всех сторон и нотариально заверенных
Катюша Власова
4 458
Вадим Дробышев
По какому законодательству? По Российскому не нужно.
Свою часть продать может. Теоретически.
Всю квартиру без согласия всех совладельцев - нет.
Но.. . существуют схемы...
Всю квартиру без согласия всех совладельцев - нет.
Но.. . существуют схемы...
Гульжан Жаканова
2 546
Александр Кальнин
что за схемы?
Если в квартире не выделены доли в натуре то продать третьим лицам часть доли принадлещащей кому то невозможно. Только если перевести данное жилое помещение в категорию квартиры коммунальной.
Виктор Моключенко
Это откуда же следует?
Может обоснуете? Или ссылочкой на НПА поделитесь?
Может обоснуете? Или ссылочкой на НПА поделитесь?
нет, только с согласия остальных!
Диана Султанова
1 147
Мэлс Рахымбердиев
может и без согласия. читайте внимательно законы
Да конешно, ведь одна треть в собственности у одного человека .
Зинаида Мун
154
Александр Кальнин
я вобще-то про квартру спрашивала а не про одну треть
Похожие вопросы
- квартира в собственности у 2х человек. может ли один из них продать свою долю без согласия второго???
- если квартира в собственности на троих (по1/3) можно ли продать свою долю без согласия владельцев других долей?
- Квартира в собственности ,прописаны родители(пенсионеры),не имеющие доли.Можно ли продать квартиру без их согласия ?
- Квартира является собственностью 2х человек,у каждого поделены доли.может ли один из них прописать человека без согласия
- Есть комн. в 2х комн. коммун. квартире в собственности, соседи должны получить квартиру, продаст ли админ. нам их комнату?
- Как можно продать квартиру в собственности только год?
- Приватизированная квартира в собственности жены, может она её продать без согласия мужа (прописан)?
- Может ли собственник квартиры продать ее, без согласия детей,прописанных и проживающей в ней?
- Можно ли продать место (огреб, подвальчик) в подвале многоквартирного дома? Квартира в собственности в этом же доме
- , Муж продал без моего согласия квартиру. Согласия подделал. это доказано. КВ уже дважды перепродали. хочу вернуть возм