Как можно продать квартиру в собственности только год?

Договор на ремонт и чеки на мебель и технику мало интересуют покупателя.
не нужно покупателю предоставлять доказательства формировния цены продажи квартиры.
Просто выставляете на продажу по той или иной цене ( в таком состоянии: ремонт, с встроенной мебелью и техникой), и будете понижать цену. если спроса не будет.
Ндфл будете платить с разницы между ценой продажи квартиры и ее покупки.
ПОдадите налог. декларацию, заявите доход и заявите налог. вычет при продаже в сумме расходов на приобретение квартиры (по дог. купли продажи этой квартиры), расходы на ремонт и мебель не пристегнете сюда.
Купили за 6 млн, продали за 6,5 млн. 500 тыс доход с учетом налог. вычета в сумме расходов на приобретение. с 500 тыс 13% будет 65 тыс. руб.
-----------------
Что можно включать в расходы- все в ст. 220 НК РФ. Откройте и изучайте.
Ремонт и стройматериалы можно включать в расходы на приобретение, если покупается квартира без отделки (и об этом в договоре купли-продажи есть).

Можно оформить договор дарения (под гарантийную расписку на деньги), можно заключить договор займа с залогом квартиры по Вашей оценке... много чего еще можно

Ждать с января уже 5 лет. Или платить 13% с суммы свыше 1 млн.

нужно найти другую квартиру и совершить куплю и продажу в один-два дня

продавайте за ту же сумму, за которую купили и налога не будет

в договоре купле-продажи указать сумму за которую вы купили эту квартиру
больше никак

а налог разве от стоимости квартиры, а не с суммы выгоды от продажи?

На пальцах. Вы купили эту квартиру за 5.000.000 рублей, продаете уже за 5.500.000 рублей. Налог вы заплатите не с 5,5 млн рублей а с 500 тысяч. Соответственно выход очень просто. Договоритесь с покупателем ваше квартиры что в договоре будет стоять именно 5 млн. Это в том случае если вы продаете дороже чем покупали. А если вы продаете за ту же цену или ниже, то вообще не парьтесь. Никакого налога с вас не возьмут.