Подскажите. если продал квартиру ( в собственности более 5лет) и сращу курил другую в ее замен, что там насчет налогов?

Т. к. вы владели квартирой более трёх лет, то никаких налогов при продаже квартиры вы платить не должны. С 2016 года действует новый срок - 5 лет. А т. к. вы купили новую квартиру, то имеете право получить 13% с двух миллионов, т. е. 260 тысяч, даже если квартира стоила 5 млн. Это если вы трудитесь официально, с отчислениями во все фонды. Берите справку с работы о начислениях за 2016 год, договор купли-продажи, расписку в уплате денег за квартиру, про остальные документы уточните в налоговой. Заполните декларацию (там же в налоговой вам выдадут листы, которые надо заполнить, если сами не разберётесь, то около налоговых полно фирм, заполняющих данные декларации платно). Ещё обязательно заведите счёт в Сбербанке, если нет. На него вам перечислят деньги. Допустим, в год вы заработали 500 тыс. руб., значит налогов заплатили - 65 тыс. (13%). Вот эти 65 тыс вы получите в первое обращение. В последующие годы будете подавать такие же декларации, пока не получите все 260 тысяч. Заодно при обращении в налоговую подайте нулевую декларацию о продаже предыдущей квартиры. Платить за неё ничего не надо будет, а вот отчитаться надо обязательно.

почитайте налоговый кодекс, куча вопросов отпадет сама собой. Вкратце: продажа квартиры облагается подоходным налогом, но если была в собственности длительное время - работает вычет на сумму продажи, т. е. подоходный налог с продажи не взимается. Покупка квартиры является основанием для еще одного налогового вычета и 13% от продажи квартиры, но не более определенной суммы (см. налоговый кодекс) Вам простят в расчете подоходного налога с зарплаты и т. п. Если зарплата черным налом - толку от этого вычета Вам никакого.

Не от продажи, а от покупки. И не более чем с 2 млн

при наличии дохода вам могут вернуть до 260000р через налоговую или работодателя

Мало информации. В налоговую обратитесь