Хочу продать квартиру (в собственности 1,5 года). Выставил ее за 2550000,кадастровая стоимость 1680000.

К расчетам налога при переходе права собственности добавляется кадастровая стоимость квартиры. Она определяет нижнюю границу цены квартиры для расчета налога при переходе права собственности, а не рыночная стоимость.

Кадастровая стоимость обновляется 1 января каждый год в Кадастровом реестре.
Формула расчета налога при переходе права собственности:

Кадастровая стоимость квартиры (с 01.01) х (коэффициент) = сумма, с которой отчисляется 13% налога

Коэффициент для каждого региона и вида недвижимости, свой — от 0,1 до 2.0

Если купили квартиру дешевле, а продали дороже
Например, купили квартиру после 31.12.2015 за 3 млн рублей, через 3 года продали за 5 млн. Кадастровая стоимость квартиры 6,5 млн х 0,7 = 4 550 000 рублей.

Вычисляем с этой суммы налог 13% = 4 550 000 – 3 000 000 = 1550 000 = 201 500 рублей

Если продали квартиру по той же цене, что и купили
Купили в 2016 году за 3 млн рублей, продали за 3 млн в 2018, а кадастровая стоимость 2,6 млн рублей х 0,7 = 1820 000 рублей. В результате прибыли нет. Разницы тоже, т. к. получается, что от меньшей суммы вычитаем бОльшую.

Все, свыше миллиона умножьте на 0,13. Это и будет сумма налога.

Налог НЕ НИЖЕ 70 % от кадастровой. А вы продаете за 2 550 000. Значит налог заплатите с 1 550 000.

На каком основании в собственность приобрел эту квартиру?
Может купил ее, тогда можно заявить налог. вычет в размере расходов на ее покупку, и с остатка посчитать НДФЛ 13%
Если не покупал, тогда только стандартн. налог вычет 1 млн применить и с остатка посчитать НДФЛ 13%
Про кадастровую вообще не берите в голову.
На вас не распростран. новое правило определять налогоблаг. базу не ниже 70 % от кадастровой (придумано в целях борьбы с занижением выкуп. цены в договорах)
Это правило распростр. на объекты. которые куплены после 1 янв. 16 года, а вы купили раньше.

1.68 - 1 = 0,68 = 680 тыс. х 0, 13 = 88 400 рублей, если бы продавал по кадастровой стоимости.. Но ты продаешь по рыночной : 2 550-1 = 1 550 х 0,13 = 201 тыс. руб.

виситайте мильён. с остатка отбашляете 13%.неужели так трудно?

пример. 1000000 стоит ваша кв. продаёте за 10000000 .ваша прибыль мину налог с пподажи. а она у вас ведь золотая во и цена у вас 10000000 так .лижбы покупатель нашолся.)))))