Жилищное право

если квартира в собственности на троих (по1/3) можно ли продать свою долю без согласия владельцев других долей?

мне кажется вы должны сначало предложить выкупить совладельцам
Игорь Сухомлинов
Игорь Сухомлинов
1 382
Лучший ответ
Сначала Вы все равно должны предложить в письменном виде выкупить Вашу долю. Или расписка должна быть, что получили Ваше предложение о выкупе, или по почте с уведомлением о вручении. Не согласятся - продавайте (ст. 250 ГК РФ)
Алина Бошаева
Алина Бошаева
89 388
вы находите покупателя на вашу долю, затем, официально, через нотариуса извещаете других собственников о продаже вашей доли и предложении им выкупить вашу долю на ваших условиях.
сроку им дается месяц для принятия\не принятия решения.
если в течении месяца +того колличества дней, необходимых для почты, что бы доставить их ответ вам вы получаете ответ и исходя из него ипродаете свою долю.
но если сособственники игнорировали ваше предложение и не ответили на него, это будет считаться отказом от приобретения вашей доли.
вы теперь самостоятельно распорядиться своей собственностью.
но некоторые собственники долей указывают в договоре купли\продажи
цену продажу отличную от цены предложения.
Желают или не желают выкупить, для начала направь им нотариальное уведомление о намерении продать долю. Если в течении месяца, после уведомления от сособственников не последовало ни какой реакции или они дали письменный отказ, то можешь продавать.
Заявление о продаже доли не обязательно оформлять нотариально, это дорого и нет обязательного требования нотариальной формы. Можно уведомить лично, под расписку или заказным письмом.
Лёлик ///
Лёлик ///
13 088
продать можно но у других собственников есть преимущественное право покупки вашей доли, поэтому перед продажей вы должны предложить им купить вашу долю
Миля .....
Миля .....
1 249
однозначно нет!
ст. 250 ГК РФ право преимущественной покупки. Сначала вы должны предложить приобрести долю другим собственникам. В случае если они не имеют возможности купить долю, то при подачи заявления в суд о признании такой сделки недействительной (продажи вашей доли не собственнику) , они обязаны внести на депозитный счет суда аналогичную сумму, в подтверждение готовности выкупить свою долю.
Если они не в состоянии это сделать, то можете смело продавать долю другому лицу.

Похожие вопросы