Жилищное право

3-х комнатная квартира приватизированна:1/6отца,2/6cестра3/6 я.хочу продать свою долю но прописаны несов.дети.что делать

K.
Ketrin ...*)
166
Если несовершеннолетние дети не входят в число собственников долей квартиры - никаких проблем с этой стороны не возникнет. Разрешения органов опеки и попечительства получать не нужно.
Однако, имейте в виду, что остальные участники долевой собственности (отец и сестра) имеют право преимущественной покупки Вашей доли (ст. 250 ГК РФ) . Поэтому Вы обязаны их уведомить о предстоящей продаже, в обязательном порядке указав цену продаваемой доли.
Удачи!
Вика Малышева
Вика Малышева
89 504
Лучший ответ
Вы должны сделать через нотариуса предложение двум сособственникам (каждому отдельно) выкупить вашу долю, причём не по завышенной цене, а именно по той, за которую потом собираетесь продать. (если цена будет другой, это может служить причиной оспаривания сделки в суде) . Если через месяц после запроса они не выскажут желания купить, вы можете продавать на сторону. Только вопрос - а кто её купит? Густонаселённая квартира с прописанными детьми, да ещё к тому же будущему покупателю придётся в суде определять порядок пользования (то есть выделения ему отдельной комнаты) . Так что на практике такие доли стоят копейки.
А как у Вас при приватизации неравные доли получились? Вы, что соглашение об определении долей составляли после приватизации?

Каждый из вас, может продать свою долю, когда захочет, с соблюдением требований ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки.
вы всегда можете продать свою долю. право преимущественного выкупа на ваших условиях принадлежит сособственникам.
Спокойно продавать. Предложить выкупить долю другим сособственникам, если откажутся - кому угодно. Дети не имеют собственности, соответственно, разрешение органов опеки на сделку не требуется.

Похожие вопросы