Как выгоднее продать комнату в 3-х комнатной квартире или 1/2 долю? тескт вопроса

любое дробление уменьшает цену доли. То есть 1/6 трехкомнатной квартиры (половина комнаты) вовсе не будет стоить 1/6 от общей стоимости квартиры. Мне один риэлтор на пальцах разложил: например, стоимость трешки - 3 млн. Она комната в ней будет стоить вовсе не миллион, а примерно 850 тысяч (это в случае офигенного евроремонта). А уж половинка этой комнаты (доля) будет стоить максимум 350 тыс, поскольку перспектива проживания в оной комнате с чужим человеком никого не вдохновляет. А если там и ремонта давно не было - дай бог за 300 продать... Вот как-то так.

Не понял, что имеется в виду, но если продавать долю, то стоить она будет, примерно, половину от стоимости.
Например: квартира стоит 3 млн. руб. И два собственника с равными долями. То, стоимость 1/2 доли будет не 1,5 млн., а около 750 тыс. всего лишь. Плюс, ещё покупателя нужно найти.... на фактическую коммуналку, если не хуже.

Вы можете только долю продать, раз у вас 1\2, а не комнату. Так что для вас это не актуально.
Когда продается комната есть, условно говоря, конкретный кусок жилплощади, огороженный стенами и дверью, где вы можете жить. А когда вы продаете долю-этот кусок не определён, это абстрактная 1\2 доли в праве, где конкретно находится комната, куда можно въехать и повесить на дверь замок-неизвестно.
Когда в собственности комната- в свидетельстве о гос. регистрации права так и указано-комната № такой-то в квартире такой-то по адресу такому-то.

Комната и доля- разные вещи. Если в собственности доля- комнату не продашь

уроки за бабло

комната продается - когда квартира изначально коммунальная и каждый у себя хозяин. А доля - это совместное имущество - приходится считаться с другими собственниками и при прописке и по квартирантам. По этому комнаты отдельные в коммунальной и дороже.

Вы как -то не усвоите: доля в праве - это не метры - а ваше право в каждой детали всей квартиры. Если у вас определен порядок пользования - комнату вы не продадите - покупателю придется снова определять порядок пользования в суде - и не факт, что получит ту же комнату.
Вы можете продать только то, что у вас есть - а у вас есть 1/2 доля.
Вы еще должны понимать, что после продажи вашей доли, ваши сособственники останутся на улице через пару месяцев, поэтому выгоднее убедить и продавать всю квартиру. Сейчас многие малолетние идиоты оставляют своих родителей на улице.

Думайте!!! Удачи