Жилищное право
Ммуж имеет в собственности комнату в квартире моей мамы, грозится ее сдать в аренду. Может ли он без согласия мамы ее
сдать. Мама владеет двумя другими комнатами в 3-х комнатной квартире.
Если он собственник комнаты, то действительно имеет право сдавать свою комнату в аренду (в наем) независимо от согласия собственников других комнат в этой квартире.
Но.. . он действительно собственник? Т. е. имеет Свидетельство о гос. регистрации права собственности на конкретную КОМНАТУ в квартире (не на долю в праве общей собственности, а именно КОМНАТУ) , выданное на его имя?
Но если, вдруг, в Свидетельство указана ДОЛЯ в праве общей долевой собственности на квартиру, то БЕЗ согласия остальных сособственников (Вашей мамы) он НЕ в праве распоряжаться ни квартирой, ни любой ее частью (комнатой) , в т. ч. путем сдачи ее в аренду.
(И странно как-то - по Вашим словам, квартира Вашей мамы, но у нее 2 комнаты, у мужа тоже комната, а где же Ваша?)
Но.. . он действительно собственник? Т. е. имеет Свидетельство о гос. регистрации права собственности на конкретную КОМНАТУ в квартире (не на долю в праве общей собственности, а именно КОМНАТУ) , выданное на его имя?
Но если, вдруг, в Свидетельство указана ДОЛЯ в праве общей долевой собственности на квартиру, то БЕЗ согласия остальных сособственников (Вашей мамы) он НЕ в праве распоряжаться ни квартирой, ни любой ее частью (комнатой) , в т. ч. путем сдачи ее в аренду.
(И странно как-то - по Вашим словам, квартира Вашей мамы, но у нее 2 комнаты, у мужа тоже комната, а где же Ваша?)
Сдать, продать, подарить, завещать--всё может
Правда, при продаже--должен сначала ей предложить
Правда, при продаже--должен сначала ей предложить
Главное ему налоги не забывать платить за сдачу.. иначе большие штрафы всю охоту отобьют..
В час суда с Астаховым смотрела, когда бывший муж владел половиной комнаты и на свою половину пустил квартиранта )))) По закону имеет право (((
сдать может,
Может. Его собственность.
ст. 30 ЖК. может.
Допустимы два вида собственности: совместная (скажем собственность супругов) и долевая. В любом случае необходимо согласие всех владельцев квартиры на сдачу ее в аренду или наем.
При долевой собственности свое согласие сособственники должны выразить в заявлении, которое удостоверяется нотариально или подписывается ими в присутствии жильца до или во время подписания договора аренды квартиры.
При совместной собственности любой из супругов вправе самостоятельно подписать договор аренды. Считается, что он делает это с согласия другого супруга. Это правило не действует в случае, если арендатору было заведомо известно о несогласии другого супруга на сдачу квартиры в аренду.
При долевой собственности свое согласие сособственники должны выразить в заявлении, которое удостоверяется нотариально или подписывается ими в присутствии жильца до или во время подписания договора аренды квартиры.
При совместной собственности любой из супругов вправе самостоятельно подписать договор аренды. Считается, что он делает это с согласия другого супруга. Это правило не действует в случае, если арендатору было заведомо известно о несогласии другого супруга на сдачу квартиры в аренду.
Похожие вопросы
- Имею в собственности комнату в коммуналке, могу сдавать ее без согласия соседей, у них муниципальные комнаты???
- Имею в собственности 1/4 доли в 2-х комн. кв. имею ли право сдавать ее без согласия др.собственников?
- Подруга имеет в собственности комнату(приватиз.) в коммунальной квартире, нужно ли разрешение на сдачу комнаты от соседе
- Вопрос юристам и москвичам имеющим в собственности более 1 квартиры.
- Родственник (сводный брат) пытается давить на меня из-за того, что я имею в собственности долю в квартире. Что делать?
- Как выписать человека из кватиры неприватизированной, если он там не живет и имеет в собственности долю другой квартиры?
- Дарю брату квартиру.Будет ли иметь право собственности на эту квартиру его жена?Они собираются разводиться...Украина...
- имею в собственности 1/4 квартиры (приватизирована на моего отца).Еще прописана в ней моя дочь.Как получить свою долю?
- Нужно ли согласие всех прописанных на сдачу комнаты в квартире в аренду?
- Можно ли сдать в аренду долю (общая долевая собственность, 1/3 доли) в (3-х ком.) квартире без согласия остал. дольщиков