Дети являются собственниками комнаты в общежитии в равных долях (по 50%). Их мать является владельцем материнского капитала (получила после рождения второго ребенка) . Супруги в разводе, один из детей (старший) живет с отцом, младший - с матерью. Отец желая улучшить жилищные условия детей, предлагает их матери такой вариант: продается комната, принадлежащая детям и приобретается двухкомнатная квартира у бабушки детей. В оплату стоимости квартиры пойдут средства от оплаты комнаты и средства материнского капитала. Собственниками квартиры будут оба родителя и дети. К примеру у детей по 22,5% у отца 50% и у матери 5%.
Как считаете (если возможно со ссылками на соответствующие нормы) возможна ли такая схема.
Жилищное право
использование средств материнского капитала для приобретения квартиры
Сергей Попов
3 047
использование средств материнского капитала для приобретения квартиры возможно, но в другой пропорции...
Сергей Попов
Как Вы считаете в какой?
Отец то хитер получается по вашему описанию его предложения.
Сам он не собир. вкладывать денег в покупку? А предполаг. получить 1/2 доли в покупаемой двушке, кот. покупается на деньги от продажи комнаты, принадлеж. детям и средств маткапитала ( к средствам маткапитала ваще отнош. бывшие мужья не имеют) .
И с барского плеча детям менее 1/4 и матери.... не бывает мамаша, в процентах. Бывает в долях, и 5/100 даже голуби не покупают.
Или м. б. бывший муж вкладывает 50% стоимости квартиру собственными средствами? Возможно. Но в ПФ не пройдет- доли на материнку нельзя покупать. только отд. жилое помещение.
И нафига ВАм одна квартира в долевой собственности с бывшим мужем? или вы снова пожениться собрались?
Тогда сначала брак, а потом все действия. и все- покупать в равнодолевую на 4х членов семьи, иначе ПФ не даст.
И ваще, а бабушка квартиру продает - свою двушку, а сама куда?
Купит на эти деньги себе однушку и съедет? :)
Или там же жить останется?
На покупаемую с участием маткапитала дается нотар. завер. обязательство в Пенс. фонд- оформить в равнодолевую всем членам семьи. Это требов. закона и правил по использ. маткапитала.
А этот бывший муж- не член семьи.
Т. е. на троих в равнодолевую надо будет по требованию закона- на детей и мать.
Конечно продавать доли детей с согласия опеки. Опек не возарж. обычно. если доля детей не уменьшается. и будет столько же. или тем более. больше- т. е. улучш. жилусловия.
Подбирайте вариант для покупки. чтобы продать то, что в собственности у детей- будете как законный представитель детей предст. их интересы в сделке, добавить материнку и получить отд. жилое помещение на троих в равнодолевую - м. б. однушку купите себе или двушку, смотря какие цены в вашем регионе на квартиры.
У матери- то что в собственности?
Как это у детей по 1/2 доле в комнате в бывшем общежитии, а мать не при делах? Так не бывает. Было общежитие. Было оно передано в муниц. жилой фонд. и стало многоквартирным домом с коммуналками м. б.
Был заключен договор соцнайма, с прожив. в комнате, потом эти наниматели могли приватизировать комнату.
Жили втроем дети и мать?
Вы как мать, не участв. в приватизиации? Написали добров. отказ от приватизации?
Поэтому на детей по 1/2?
А отец?
И ваще.. . бабушка детей любит? жалеет? и бабушка единств. собственник двушки?
Так можно продать комнату и добавив материнку - купить однушку - на троих.
Потом с любимой бабушкой поменяться без доплаты- и вам - двушка. и бабушке -отд. однушка и бабушка для внучков сделала бабушкинское .
И почему, кстати, один ребенок с мужем живет, а др. с вами? Так суд определил место прожив. детей? И где именно этот ребенок живет с отцом? У отца есть в собственности жилое помещение или по дог. соцнайма занимаемое? Или как раз они там оба в бабушкиной квартире и живут на правах членов семьи собственника ?
А в реале зарегены дети с вами? Или один реб. с вами в общежитии, а др. - с отцом? А вы где зарегены- в общежитии на собственности детей?
Пенсионный фонд толпень доков требует.
Сам он не собир. вкладывать денег в покупку? А предполаг. получить 1/2 доли в покупаемой двушке, кот. покупается на деньги от продажи комнаты, принадлеж. детям и средств маткапитала ( к средствам маткапитала ваще отнош. бывшие мужья не имеют) .
И с барского плеча детям менее 1/4 и матери.... не бывает мамаша, в процентах. Бывает в долях, и 5/100 даже голуби не покупают.
Или м. б. бывший муж вкладывает 50% стоимости квартиру собственными средствами? Возможно. Но в ПФ не пройдет- доли на материнку нельзя покупать. только отд. жилое помещение.
И нафига ВАм одна квартира в долевой собственности с бывшим мужем? или вы снова пожениться собрались?
Тогда сначала брак, а потом все действия. и все- покупать в равнодолевую на 4х членов семьи, иначе ПФ не даст.
И ваще, а бабушка квартиру продает - свою двушку, а сама куда?
Купит на эти деньги себе однушку и съедет? :)
Или там же жить останется?
На покупаемую с участием маткапитала дается нотар. завер. обязательство в Пенс. фонд- оформить в равнодолевую всем членам семьи. Это требов. закона и правил по использ. маткапитала.
А этот бывший муж- не член семьи.
Т. е. на троих в равнодолевую надо будет по требованию закона- на детей и мать.
Конечно продавать доли детей с согласия опеки. Опек не возарж. обычно. если доля детей не уменьшается. и будет столько же. или тем более. больше- т. е. улучш. жилусловия.
Подбирайте вариант для покупки. чтобы продать то, что в собственности у детей- будете как законный представитель детей предст. их интересы в сделке, добавить материнку и получить отд. жилое помещение на троих в равнодолевую - м. б. однушку купите себе или двушку, смотря какие цены в вашем регионе на квартиры.
У матери- то что в собственности?
Как это у детей по 1/2 доле в комнате в бывшем общежитии, а мать не при делах? Так не бывает. Было общежитие. Было оно передано в муниц. жилой фонд. и стало многоквартирным домом с коммуналками м. б.
Был заключен договор соцнайма, с прожив. в комнате, потом эти наниматели могли приватизировать комнату.
Жили втроем дети и мать?
Вы как мать, не участв. в приватизиации? Написали добров. отказ от приватизации?
Поэтому на детей по 1/2?
А отец?
И ваще.. . бабушка детей любит? жалеет? и бабушка единств. собственник двушки?
Так можно продать комнату и добавив материнку - купить однушку - на троих.
Потом с любимой бабушкой поменяться без доплаты- и вам - двушка. и бабушке -отд. однушка и бабушка для внучков сделала бабушкинское .
И почему, кстати, один ребенок с мужем живет, а др. с вами? Так суд определил место прожив. детей? И где именно этот ребенок живет с отцом? У отца есть в собственности жилое помещение или по дог. соцнайма занимаемое? Или как раз они там оба в бабушкиной квартире и живут на правах членов семьи собственника ?
А в реале зарегены дети с вами? Или один реб. с вами в общежитии, а др. - с отцом? А вы где зарегены- в общежитии на собственности детей?
Пенсионный фонд толпень доков требует.
Рокси Биливикс
96 962
Опека не пропустит !
Сергей Попов
Почему? у детей было по 50% в 12-и метровой комнате и зарегистрированы они там втроем с матерью, а будет по 22,5% в квартире где жилая площадь 35 кв.м.
Похожие вопросы
- можно ли выкупить мамину долю за счет средств материнского капитала, чтобы вся квартира принадлежала моей семье?
- В каком документе говорится об использовании материнского капитала для покупки квартиры ?
- Покупка квартиры с помощью материнского капитала. Как купить квартиру с помощью материнского капитала?
- Продажа квартиры за материнский капитал / сертификат на квартиру.
- Материнский капитал на покупку квартиры.
- Хочу использовать материнский капитал на приобретение доли квартиры у моей сестры. С чего начать?
- Стоит ли использовать материнский капитал для покупки квартиры?
- могу ли я выкупить долю квартиры принадлежащию сестре за счет средств материнского капитала?
- Оформление жилья с использованием средств мат. капитала
- Можно ли по материнскому капиталу приобрести вторую квартиру, если уже квартира есть, сразу после рождения второго ребёнк