подскажите пожалуйста как разьехаться????

Начнем на правах бреда, варианты самые шоколадные, равно как и невозможные. Вы же таких советов ждете? Итак:
1. Вариант бредовый, утопический- принудительный размен через суд.
2. Приватизация, если все согласны, а потом продажа и покупка (с доплатой скорее всего) другого жилья... Поскольку сестра типа против, то опять же на правах бреда.
3. Если малоимущие и нуждаетесь в улучшении, то вставайте на очередь. Внуки доживут до отдельной квартиры, Вы к тому времени если и будете живы, то вряд ли будете в состоянии осознать свое счастье ))

Теперь суровая, но таки реальность. То что вы знаете сами, но не в состоянии то ли поверить, то ли проверить, уж это я не знаю... Итак:
1. Работайте
2. Не просто работайте, а зарабатывайте и откладывайте
3. По мере накоплений рассчитывайте свои силы и покупайте отдельное жилье самостоятельно или с помощью ипотеки.

З. Ы. : волшебников тут нет. впрочем как и везде. забейте на волшебников и займитесь делом, бизнесом.

1. Разменять квартиру возможно, но это длительно и возможно только при обоюдном согласии сторон, в том числе и Администрации.
2. Приватизируйте, продайте и разъезжайтесь. Добавите свои заработанные или кредит возьмете в банке.... и купите квартиру.
3. Пробуйте договариваться и уживаться.
4 Утопия полная: подайте заявление в Администрацию на улучшение жилищных условий и ожидайте квартиру!!!!