Жилищное право

Подскажите пожалуйста чайнику как быть с техпаспортом на жилой дом?? (ситуация внутри)

Ситуация следующая... 10 лет назад мы купили коттедж. Он зарегистрирован в Рег.палате, свидетельства о регистрации прав собственности у нас на руках. Раз все законно оформлено (как я понимаю) техпаспорт на наш коттедж существует. На руках у нас нет ни оригинала, ни копии, только справка по данным технической инвентаризации от 1998 года и еще вот такие бумаги (на фото). В рег.палате говорят, что оригиналы техпаспортов не хранят, послали в БТИ. В БТИ мне сказали, что дубликатов и копий они не выдают - только делают новые техпаспорта. За изготовление нового техпаспорта с меня требуют 30 тыс. рублей (чтобы в течение 19 дней сделать). Но неужели нет нигде моего старого??? Неужели нет возможности получить дубликат?? Я сейчас продаю этот коттедж, а покупатель берет под него ипотеку. Банк запрашивает техпаспорт. А я не могу допустить, чтоб сделка сорвалась:((
Чарос Ахмедова)))
Чарос Ахмедова)))
13 920
Существует Постановление Правительства РФ № 921 от 2001 года. Так вот там говорится, что инвентаризация проводится первичная и при различных изменениях ( перепланировка и т. п.) . Чтобы скопировать данные на бумажку, которые в БТИ есть, платить 30 тыс. ? Даже для первичной инвентаризации это очень большая сумма! Может что не так поняли? А может у вас в городе есть еще организация, которая имеет лицензию на изготовление тех. паспортов? Регистрационная служба не имеет право требывать с вас тех. паспорт, если у них в деле уже есть. Это в их законе о регистрации написано. А вот для покупателя и для банка нужно делать.
Gauhar Toksanbaeva
Gauhar Toksanbaeva
1 005
Лучший ответ
Евгения Фёдорова правильно не может требовать раз уже есть
и копию из регистрационного дела также можно запросить в РФС

И верно и второе счас кадастровые паспорта не тольок БТИ может делать, если с нуля то кто будет значения не имеет.
Технический паспорт в ФРС (бывшая регпалата) хранится и без него свидетельство о праве собственности вам бы не выдали, а как следствие новый делать не нужно.

В БТИ копий не выдают, это тоже чушь можно заказать копию плана, он у них точно есть.
ЕФ
Евгения Фёдорова
91 631
Для УФРС, технический паспорт действителен три года. После чего требуют заказать новый. 30 тысяч конечно дороговато. Может стоит отказаться от срочного заказа и оформлять тех. паспорт в обычном порядке.
Других вариантов нет.
Возможно так же в БТИ просить оформить тех. паспорт на дату последней экспликации (1998г.) , будет гораздо дешевле и без выезда сотрудника БТИ. Но такой паспорт не пропустят в УФРС.
АК
Арсений Коваленко
32 105
Евгения Фёдорова Сроков действительности техпаспорта не существует уже
да и зачем ФРС техпаспорт, раз он уже есть в деле правоустанавливающих документов, и счас уже нужен кадастровый паспорт.
Может копия тех. паспорта в БТИ и хранится, то годен он не более 5-ти лет
для регистрации сделки необходимо представить техническое описание объекта, выполненное давностью не более указанного срока.
Wert Wert
Wert Wert
12 721
Вообще они сейчас сделали так, что для любых сделок техпаспорт действителен только на 1 год. 1998 это слишком давно было. В любом случае потребуют обновления. Надо договариваться с покупателем и делать техпаспорт. По крайней мере так в Уфе.
Алексей Лобанков
Алексей Лобанков
1 995
Евгения Фёдорова срок действия техпаспортов счас нет
только счас нужен кадастровый паспорт
Евгения Фёдорова срок действия техпаспортов счас нет
только счас нужен кадастровый паспорт
Зачем Вам старый тех. паспорт? При любой сделке с жилым объектом, продажа, дарение или т. п. , с Вас потребуют новый тех. паспорт, который должен быть новым на момент сделки. Увы, но это так.
Жанибек Уалиев
Жанибек Уалиев
316
Евгения Фёдорова Увы это не так, если техпаспорт есть в деле то новый предоставлять не нужно....

и что значит новый на момент сделки и него что срок действия?

Да и еще счас подаеться кадастровый паспорт

Похожие вопросы