что такое имущественный налоговый вычет? простыми словами объясните.

Если простыми словами, то так:
1. Вы купили квартиру/комнату/дом за 2 мульена рублей;
2. пришли в налоговую и сказали: "Блин, купил недвижимость, все потратил, жрать нечего. Вот чеки. ";
3. они сказали: "ОК, держи 260 тыщ, но чтоб больше без денег мы тебя не видели".

Если чуть более сложными, то так:
У Вас имеются документально подтвержденные затраты на покупку/строительство/ремонт недвижимости.
Вы приходите в налоговую и предоставляете эти документы и справку о доходах.

Считается, что недвижимость очень нужна человеку, поэтому если он на нее потратился, то вроде как дохода у него стало меньше. Поэтому брать налог в полном объеме уже несправедливо. И гражданину предоставляется "скидка" в размере налогов, которые он заплатил бы с дохода, который потратил на квартиру.

При этом размер необлагаемого дохода ограничен двумя миллионами рублей.
Далее налоговая может вернуть Вам уплаченный ранее налог либо не брать налоги в будущем.

Пример 1.
Вы потратили на недвижимость 1000000 рублей.
Размер скидки составляет 1000000 * 0.13 = 130000 рублей. Эти деньги могут быть переведены либо на Ваш счет в банке, либо с Вас не будут брать налоги, пока их сумма не достигнет 130000 рублей. Потом опять будут брать.

Пример 2.
Вы потратили 3000000 рублей.
Размер скидки составляет 2000000 * 0.13 = 260000 рублей, т. к. все что больше 2000000 рублей считается пижонством и налогом все равно облагается.
Аналогично эти деньги могут быть переведены либо на Ваш счет в банке, либо с Вас не будут брать налоги, пока их сумма не достигнет 260000 рублей. Потом опять будут брать.

Если Вы хотите, чтобы Вам именно вернули уже уплаченный налог, а не освободили от уплаты будущего, то Ваш доход, подтвержденный справками с работы, должен составлять не менее той суммы, с которой Вы хотите получить скидку. Для примеров - 1000000 и 2000000 рублей соответственно.

Для того, чтобы получить имущественный вычет, необходимо принести в налоговую ряд документов, которые указаны на их сайте (http://www.nalog.ru/fl/fl_ndfl/fl_nal_vich/im_vich/priob_im/).
Большинство документов, связанных с собственно сделкой (договор, акт приемки, свидетельство о праве собственности и т. п. ) у Вас уже должны быть.

Справка о доходах по форме 2-НДФЛ берется на работе.
Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ составляется самостоятельно. Для упрощения этого процесса налоговая предоставляет бесплатные программы (http://www.nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz/).
Обратите внимание, что для каждого года отдельная программа.

P.S. Чтобы народ не делал бизнес на подобных вещах, воспользоваться имущественным налоговым вычетом можно только один раз в жизни.

Не Совсем Понятна Постановка Вопроса. Ст. 220 НК РФ, или Тут, всё достаточно Понятно! http://www.ipohelp.ru/taxprivilege.html

после покупки жилья
один раз в жизни вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом
то есть вам вернут (если вы работаете) 13 % от максимум 2 млн рублей
если комната стоит меньше 2 млн и вы собираетесь улучшать свои жилищные условия, то вычет лучше перенести на будущее

Это деньги, которые вам возвращает государство при покупке недвижимости, при условии, что с вас на работе вычитали подоходный налог 13%(именно 13%,ни больше, ни меньше). Даётся только один раз в жизни.

это когда вы государству платите налог на доходы физических лиц, а оно вам может ...его вернуть обратно при определенных условиях.

Это льгота от государства, которой можно воспользоваться один раз в жизни: