Жилищное право
Подскажите закон, в котором прописано, что при смене собственника жилья- квитанции должны приходить на его имя!!!
закона такого нет, при смене собственника - новый собственник должен (но не обязан) обратиться в УК или ЖЭУ\ЖЭК со свидетельством о праве собственности на эту квартиру, и переоформить лицевой счет на себя, тогда и квитанции будут приходить на его имя, если он этого не сделает - тогда и квитки будут на старого собственника приходить.
Именно такой формулировки (как у Вас в вопросе) в законе НЕТ.
Но ОБЯЗАННОСТЬ УК (или ТСЖ, или ЖЭУ... ) указывать "... в платежном документе ...почтовый адрес помещения, СВЕДЕНИЯ о СОБСТВЕННИКЕ (собственниках) помещения с указанием ...фамилий, имен и отчеств граждан... " УСТАНОВЛЕНА п.. п. "а" п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам" (утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307).
НО также установлено, установлено, что "Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у ...СОБСТВЕННИКА жилого помещения с МОМЕНТА ВОЗНИКНОВЕНИЯ права собственности на жилое помещение; (п. п. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ) .
А поскольку это ОБЯЗАННОСТЬ собственника, то именно собственник и должен позаботиться об ее ИСПОЛНЕНИИ, в т. ч. о предоставлении информации и документов о смене собственника жилого помещения той организации, которая занимается управление и обслуживание этого дома (УК, ТСЖ, ЖЭУ и т. п.) .
Вот ПОСЛЕ этого и можно обоснованно требовать предоставления платежных документов ("квитанции"), оформленных на имя нового собственника.
Удачи.
Но ОБЯЗАННОСТЬ УК (или ТСЖ, или ЖЭУ... ) указывать "... в платежном документе ...почтовый адрес помещения, СВЕДЕНИЯ о СОБСТВЕННИКЕ (собственниках) помещения с указанием ...фамилий, имен и отчеств граждан... " УСТАНОВЛЕНА п.. п. "а" п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам" (утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307).
НО также установлено, установлено, что "Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у ...СОБСТВЕННИКА жилого помещения с МОМЕНТА ВОЗНИКНОВЕНИЯ права собственности на жилое помещение; (п. п. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ) .
А поскольку это ОБЯЗАННОСТЬ собственника, то именно собственник и должен позаботиться об ее ИСПОЛНЕНИИ, в т. ч. о предоставлении информации и документов о смене собственника жилого помещения той организации, которая занимается управление и обслуживание этого дома (УК, ТСЖ, ЖЭУ и т. п.) .
Вот ПОСЛЕ этого и можно обоснованно требовать предоставления платежных документов ("квитанции"), оформленных на имя нового собственника.
Удачи.
Если Вы являетесь собственника жилья, то какие проблемы? Идете с право устанавливающими документами в компании которые вам поставляют услуги и переоформляете на себя.
если такое и будет, то компьютеры будут сами определять где собственник будет иметь жилье и где не будет.
У собственника нет обязанности заключать договор с ТСЖ, также нет обязанности вступать в ТСЖ.
В то же время Жилищный кодекс РФ говорит о том что на собственнике лежит бремя содержания помещения и общего имущества. В соответствии со ст. 143 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме, в котором образовано ТСЖ, вправе вступить в ТСЖ и стать членом ТСЖ путём подачи заявления о вступлении в ТСЖ. Это право собственника помещения, а не обязанность. В соответствии со ст. 137 и 138 Жилищного кодекса РФ ТСЖ вправе устанавливать размеры платежей и взносов членов ТСЖ за коммунальные услуги и требовать от них внесения таких платежей и взносов. В соответствии со ст. ст. 154 и 155 ЖК РФ коммунальные услуги оплачиваются членами ТСЖ в порядке, установленном ТСЖ, на основании договоров с соответствующими организациями. Таким образом, в случае отсутствия договоров на оказание коммунальных услуг ТСЖ не вправе требовать от членов внесения указанных платежей и взносов.. .
Так что подпишите договор с ТСЖ ...или другой УК Вашего дома и счета будут приходить на Ваше имя.
В то же время Жилищный кодекс РФ говорит о том что на собственнике лежит бремя содержания помещения и общего имущества. В соответствии со ст. 143 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме, в котором образовано ТСЖ, вправе вступить в ТСЖ и стать членом ТСЖ путём подачи заявления о вступлении в ТСЖ. Это право собственника помещения, а не обязанность. В соответствии со ст. 137 и 138 Жилищного кодекса РФ ТСЖ вправе устанавливать размеры платежей и взносов членов ТСЖ за коммунальные услуги и требовать от них внесения таких платежей и взносов. В соответствии со ст. ст. 154 и 155 ЖК РФ коммунальные услуги оплачиваются членами ТСЖ в порядке, установленном ТСЖ, на основании договоров с соответствующими организациями. Таким образом, в случае отсутствия договоров на оказание коммунальных услуг ТСЖ не вправе требовать от членов внесения указанных платежей и взносов.. .
Так что подпишите договор с ТСЖ ...или другой УК Вашего дома и счета будут приходить на Ваше имя.
это закон "О квитанциях", там сразу вот так и прописано, что при смене собственника жилья-квитанции или просто собственника квитанции кто-то приходит на его имя или имя приходит на него, а он в квитанции не указан.. . в общем, как-то так.... но прописано, что точно на его имя должны приходить!! ! но не приходят....))))))))))
Друзья, здравствуйте купил квартиру, оформил право собственности на жену, прописка у нее в другом доме. В квартире зарегистрирован и прописан только я. Вопрос такой, я имею на руках, весь перечень документов: Выписка ЕГРП, Договор купли продажи на жену, справку от паспортиста о зарегистрированных лицах на себя, генеральную доверенность от жены на меня. Могу ли я в квитанции на своё имя переделать? Имея вышеуказанные документы. Договор и лицевой счет в ЖКУ оставляем только надо сменить ФИО на меня. Для получения льгот. Я понимаю, что правоустанавливающий документ на жену, но у меня есть регистрация, я являюсь плательщиком и имеется генеральная доверенность, которая даёт права пользоваться теме же правами, что и собственник квартиры, единственное продать не могу. Равносильно если бы жена пришла в ЖКУ на корректировку ФИО. В ЖКУ написал заявление сказали что откажут по Жилищному кодексу ст. 156. 153. так как правоустанавливающий документ на жену. Я и написал заявление, договор и пусть на её имя, а квитанции на моё такая мелочь, кипа документов, а отказывают устно посылая. Не законов не обосновании и не понятно на что ссылаются? Кто грамотный сталкивался с таким подскажите, заранее благодарю!
Посмотри Постановление Правительства № 307. Хотя я точно незнаю есть ли там такой момент.
Похожие вопросы
- можно ли прописать новорожденного без присутствия собственника жилья там,где прописана мать ребенка?
- Как выписать человека если он прописан до приватизации, я собственник жилья
- Имею ли я право выписать из квартиры бабушку 87 лет, которая просто прописана, но не является собственником жилья ?
- должен ли новый собственник жилья платить долги за воду старого собственника? это прописано в законе? в договоре нет.
- может ли мать прописать новорожденного, если она НЕ СОБСТВЕННИК жилья?
- прописка только с согласия всех собственников жилья, не могу прописать мужа!! (вн)
- Должен ли собственник жилья оплачивать газовые услуги за людей прописанных,но не проживающих?
- Когда обваровывают собственников жилья- власть и ЖКХ, какие меры и в каком порядке надо предпринимать. вопрос внутри.
- Должен ли собственник жилья, если он не прописан, платить какие-то ком. услуги? См. вн
- Бывший муж собственник жилья, в котором я прописана.На,что я могу претендовать?