Подскажите, пожалуйста, какие док-ты нужно предоставить при продаже квартиры, чтоб все по закону? Спасибо

Документы, необходимые для оформления
сделки купли-продажи и ипотеки
недвижимости
Примерый перечень документов,
предоставляемых в банк до выдачи кредита
1. Заключение об оценке недвижимости (оценка производится
независимым оценщиком из списка, одобренного
банком, предоставляется оригинал Заключения) .
2. Для лиц-нерезидентов — нотариально заверенные переводы
паспортов таких участников сделки.
3. Правоустанавливающие документы на покупаемую
недвижимость (например, договор купли-продажи квартиры
или свидетельство о собственности) .
4. Справка БТИ (Бюро технической инвентаризации) о
стоимости квартиры, экспликация, поэтажный план.
5. Расширенная (архивная) выписка из домовой книги за
5 лет с указанием всех, кто становился на регистрационный
учет, кто, куда и на каком основании снимался с регистрационного
учета, есть ли выписанные в места лишения свободы
без срока давности и по призыву в ряды Вооруженных Сил.
6. Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным
платежам.
7. Ксерокопии паспортов собственников жилого помещения
(все страницы) .
8. Справки из психоневрологического й наркологического
диспансеров на всех участников сделки.
9. Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженностей
по уплате налога на имущество в случае покупки
квартиры, приобретенной нынешними собственниками
по договору дарения или по свидетельству о праве на
наследство по закону или по завещанию.
10. Копии свидетельств о браке/ разводе продавца и за*
емщика.
11. На всех недееспособных и/или ограниченно дееспособных
лиц (например, несовершеннолетних детей) необходимо
разрешение органов опеки и попечительства. 12. При продаже квартиры лицами, отнесенными к группе
риска по возрастным показателям (пенсионеры) , необходимы
документы, подтверждающие наличие у продавца иной
жилплощади, где он будет проживать (например, форма 6 с
разрешением начальника паспортного стола о регистрации
по новому адресу) .
13. Свидетельства о смерти (при совершении сделок с
имуществом, полученным в порядке наследования, по договорам
купли-продажи квартиры с пожизненным проживанием,
а также во всех иных необходимых случаях) .
14. Иные необходимые документы, в зависимости от
характера сделки с недвижимостью.

согласие супруги, заверенное нотариусом забыли указать.
Большинство агентств в Москве, например, обманывают не только своих сотрудников - агентов, но и своих клиентов.. . И, чем известнее агентство, тем больше у него опыт в обмане.. . Заявляя об 1-3 процентах комиссионных, используя серые схемы, берут не менее 10-15% (300-700 тыс. руб. ) за сопровождение сделки купли-продажи недвижимости, при этом, сотрудник агентства получает в 4-5 раз меньше. Ещё один миф, распространяемый агентствами - ГАРАНТИЯ ЧИСТОТЫ СДЕЛКИ и выдача СЕРТИФИКАТОВ. После проведения сделки с заказчиком подписывается АКТ о выполненных работах и ОТСУТСТВИИ ПРЕТЕНЗИЙ - ЭТО ОСВОБОЖДАЕТ ИСПОЛНИТЕЛЯ от всякой ответственности. В лучшем случае, представители агентства выступят в суде как свидетели....

1) правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи, мены, дарения, приватизации и т. п.) ;
2) технический и кадастровый паспорта на квартиру;
3) свидетельства о праве собственности на квартиру;
4) разрешение органа опеки и попечительства на продажу кв-ры, если имеются н/летние собственники;
5)справка из паспортного стола ЖЭК/ЖЭУ о том. что на момент продажи в данной квартире никто не зарегистрирован.
Это - идеальный минимум. А вообще - надо смотреть конкретно по ситуации, может быть много нюансов.