Жилищное право
Какие документы нужно подготовить для продажи квартиры?
Хотим продать квартиру мужа. Свекровь умерла, когда муж сидел в тюрьме, оставила завещание и он писал доверенность на родственников для вступления в наследство. Что теперь мы должны сделать, что бы продать квартиру?
Перечень необходимых для продажи квартиры документов выглядит следующим образом:
В первую очередь это документ, удостоверяющий личность собственника, если он сам является участником сделки. Если квартира продается по доверенности, то паспорт доверенного лица. Если собственником является несовершеннолетнее лицо до 14 лет, то ему необходимо предоставить свидетельство о рождении, старше 14 лет – свидетельство о рождении и паспорт.
Если продаваемая квартира является совместно нажитым имуществом во время брачных отношений, то при ее продаже необходимо предоставить свидетельство о браке и письменное разрешение второго из супругов, заверенное у нотариуса.
Документы, являющиеся подтверждением права собственности на жилплощадь и свидетельство о регистрации такого права. Это может быть договор купли-продажи, договор дарения и прочие свидетельства отчуждения недвижимого имущества.
Техпаспорт жилого помещения. Его давность не должна превышать 5 лет. Если документ выдавался ранее этого срока, то необходимо в службе БТИ заказать новый. Выписка из домовой книги, полученная не ранее, чем за месяц до совершения сделки.
Если квартира является собственностью несовершеннолетнего, то к общему пакету документов необходимо приложить разрешение, полученное в органах опеки и попечительства. Оно служит подтверждением того, что продажа имущества ни в коей степени не нарушает права ребенка.
Если сделка осуществляется уполномоченным на то лицом, то необходима нотариально заверенная доверенность и удостоверение личности продавца. Три оригинальных экземпляра договора купли-продажи. По одному экземпляру получают стороны сделки, и один остается в регистрационном органе.
Если продается квартира, полученная в дар или в качестве наследства, то необходимо получить в налоговой инспекции справку, подтверждающую отсутствие долгов по налоговым взносам.
В первую очередь это документ, удостоверяющий личность собственника, если он сам является участником сделки. Если квартира продается по доверенности, то паспорт доверенного лица. Если собственником является несовершеннолетнее лицо до 14 лет, то ему необходимо предоставить свидетельство о рождении, старше 14 лет – свидетельство о рождении и паспорт.
Если продаваемая квартира является совместно нажитым имуществом во время брачных отношений, то при ее продаже необходимо предоставить свидетельство о браке и письменное разрешение второго из супругов, заверенное у нотариуса.
Документы, являющиеся подтверждением права собственности на жилплощадь и свидетельство о регистрации такого права. Это может быть договор купли-продажи, договор дарения и прочие свидетельства отчуждения недвижимого имущества.
Техпаспорт жилого помещения. Его давность не должна превышать 5 лет. Если документ выдавался ранее этого срока, то необходимо в службе БТИ заказать новый. Выписка из домовой книги, полученная не ранее, чем за месяц до совершения сделки.
Если квартира является собственностью несовершеннолетнего, то к общему пакету документов необходимо приложить разрешение, полученное в органах опеки и попечительства. Оно служит подтверждением того, что продажа имущества ни в коей степени не нарушает права ребенка.
Если сделка осуществляется уполномоченным на то лицом, то необходима нотариально заверенная доверенность и удостоверение личности продавца. Три оригинальных экземпляра договора купли-продажи. По одному экземпляру получают стороны сделки, и один остается в регистрационном органе.
Если продается квартира, полученная в дар или в качестве наследства, то необходимо получить в налоговой инспекции справку, подтверждающую отсутствие долгов по налоговым взносам.
все правоустанавливающие документы на квартиру, свидетельство о праве на наследство, выписку из росреестра, доверенность на право продажи и получения денег от сидельца и паспорт непосредственного продавца
А кто собственником стал? Родственники?
Здравствуйте. Пакет документов стандартный. Вам необходимо получить консультацию, перед продажей квартиры касаемо налогообложения, это как минимум. Специалист также подскажет, что именно необходимо предоставить. Если покупатель будет приобретать квартиру с использованием ипотечных средств, пакет документов значительно расшириться.
Жамолиддин Нуралиев
3 201
Гульзат Молдобаева
А можно узнать этот стандартный перечень документов и куда лучше обратиться за помощью? А налоги?
Зайдите на сайт http://md.mos.ru
Похожие вопросы
- Подскажите пжл какие документы нужно подготовить перед продажей квартиры?
- Какие докуенты нужно подготовить при продажи квартиры?
- Какие дакументы нужно подготовить для продажи квартиры?
- Какие документы нужно собрать для продажи квартиры?
- Какие документы нужно оформлять на продажу квартиры? И есть ли сейчас понятие обмена?
- КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ ДОЛЖНЫ БЫТЬ ПОДГОТОВЛЕНЫ ДЛЯ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ?
- Есть доля несовершеннолетнего в квартире. Нужно ли для продажи квартиры разрешение попечительского совета?
- Подскажите пожалуйста!!! В течении скольки дней нужно выписаться после продажи квартиры (квартиру берут в ипотеку) ?
- Покупаю квартиру у застройщика, какие документы нужно проверить перед покупкой квартиры в новостройке?
- Какие документы нужно собрать для продажи приватизированной квартиры?
Никакие техпаспорта и справки из налоговой никогда не были нужны. Также как и выписка из домовой книги.