Какие документы нужно собрать для продажи квартиры?

ДОкументы, необходимые для заключения договора купли-продажи:
- документы, на основании которых квартира принадлежит собственнику
- свидетельство о гос. регистрации права (если право собственности было зарегистрировано после 1997 года)
- кадастровый паспорт (выдает БТИ)
- выписка из домовой книги
- копия финансово-лицевого счета
- паспорта
Если отец (зарегистрированный в квартире) не является собственником - препятствовать заключению договора купли-продажи он не сможет.
Удачи!

Первое, с чего нужно начинать при продаже квартиры, – хотя бы примерно оценить собственность, то есть получить информацию о стоимости.
ДЛЯ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ НЕОБХОДИМО ИМЕТЬ НА РУКАХ СЛЕДУЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ:
1)-Правоустанавливающие документы, в зависимости от способа приобретения квартиры, например: Договор передачи, Свидетельство о собственности на жилище, Справка ЖСК о выплаченном пае, регистрационное удостоверение БТИ, Свидетельство о праве на наследство, договоры купли-продажи, дарения, мены, ренты, решение суда. Если документы на квартиру утеряны, то жилье можно продать по Выписке из реестра, которую выдает Комитет по регистрации. Правда, в этом случае надо иметь в виду, что теоретически выписку можно брать хоть каждый день. То есть возможна ситуация, когда продавец, приняв у вас предоплату, завтра продаст свою квартиру другому покупателю. Поэтому в таком случае в качестве предоплаты мы советуем давать не больше $100–200, чтобы свести свои потери к минимуму.
2)-В БТИ необходимо получить: справку (форма 11-А, действительна 1 месяц) ; поэтажный план, экспликацию (действительны 1 год) .
Чтобы собрать эти бумаги, потребуются оригиналы самих правоустанавливающих документов, ваш паспорт и около 150 руб.
3)-В РЭУ нужно взять:
- выписку из домовой книги – в паспортном столе;
- копию финансово-лицевого счета и справку об отсутствии задолженности по квартплате – в бухгалтерии.
Все эти справки действительны 1 месяц. Чтобы их собрать, вам потребуются книжка по квартплате, паспорт или доверенность (если вы не собственник) .
4)- Нотариально удостоверенное согласие супруга (соответственно, продавца или покупателя) на отчуждение (приобретение) квартиры.
5)- Разрешение органов опеки и попечительства, если в сделке участвуют несовершеннолетние дети.
6)-Справки из налоговой инспекции, если квартира получена в дар или по наследству, или находится в Московской области.
7)-Передаточный акт, если квартира отчуждалась после 01.03.96 г.

На основание чего брат является собственником квартиры? Если это приватизация и отец отказался от приватизации то он сохраняет право проживания на данной площади и продать вы можете только если его куда-нибудь пропишите!