Какие документы нужно оформлять на продажу квартиры? И есть ли сейчас понятие обмена?

1. Существуют наравне с другими формами передачи (получения) квартиры и обмен
2.
Перечень документов, представляемых для государственной регистрации договора купли-продажи (мены) жилых помещений (жилых домов)

документ, удостоверяющий личность заявителя, либо его представителя;
нотариально удостоверенная доверенность, если действует представитель;
платежный документ, подтверждающий оплату госпошлины;
договор купли-продажи;
правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности продавца на жилое помещение;
справка из Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Сочи на отчуждение недвижимого имущества (если право на данное помещение возникло у продавца до момента введения в действие Закона о регистрации №122-ФЗ и запись о нем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует;
нотариально удостоверенное согласие супруга для совершения одним из супругов сделки по распоряжению совместно нажитым недвижимым имуществом и сделки, подлежащей регистрации;
а) в случае смерти супруга- необходимо представить свидетельство о смерти;

б) если супруги разведены- документ, подтверждающий расторжение брака

8. отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли в праве общей собственности, нотариально удостоверенный либо подписанный в присутствии сотрудника УФРС, или нотариально удостоверенное извещение о продаже доли с указанием условий, на которых она продается (в случае отчуждения доли в праве общей собственности) ;

9. при отчуждении жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние, находящиеся под опекой, а также при отчуждении собственности несовершеннолетних и недееспособных, необходимо согласие органов опеки и попечительства, свидетельство о рождении несовершеннолетнего;

10. выписка из лицевого счета (домовой книги) , заверенная печатью уполномоченного органа, в которой содержится сведения о зарегистрированных по данному адресу лицах;

11. технический паспорт объекта недвижимого имущества (срок действия от даты выдачи не более 5 лет) ;

12. кадастровый паспорт на объект недвижимого имущества-помещения (не требуется, если технический паспорт выдан до 01.03.2008 года) .

Понятие обмена есть и сейчас, только сам обмен в чистом виде бывает редко. Я вот свою новую квартиру получила в результате обмена, но по бумагам - в результате купли-продажи. Для продажи необходимо подготовить следующие документы: договор купли-продажи, дарения, приватизации - т. е. каким образом вы получили эту кв-ру в собственность, св-во о праве соб-ти на данную кв-ру, технический паспорт кв-ры (срок действия 5 лет) , кадастровый паспорт к-ры, личные документы продавца, справку из паспортного стола ЖЭКа в которой должно быть отражено, кто зарегистрирован в данной к-ре на момент сделки (в идеале все должны быть сняты с регистрации).

Договор купли-продажи, Акт приема передачи, кадастровый паспорт, выписка финансово лицевого счета и оплата гос. пошлины.
Договор мены существует, те же документы что и при купли-продаже, только Договор мены, а не купли-продажи и Акты приема передачи нужно на каждую квартиру

Основной документ - вытяг на отчуждение, выдается Бюро технической инвентаризации вашего города или района, плюс справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам, плюс справка о нулевой прописке или о прописанных лицах, если таковые остаются на момент продажи с согласия покупателя (для нотариуса) , берется в ЖЕКе. Это документы для продажи в Украине, если Вы из Росии, возможны неточности.