Помогите! Нужен совет юриста по жилищному вопросу!

По Гражданскому кодексу для распоряжения имуществом несовершеннолетнего — в том числе продажи квартиры с его долей — нужно согласие обоих родителей (ст. 26 и 28 ГК РФ) . Причем не важно, является ли родитель собственником и жильцом продаваемой квартиры либо давно развелся, ушел в другую семью, уехал за тридевять земель и т. п. В последнем случае «блудного» отца (мать) придется разыскивать.
Обратите внимание: органы опеки, согласие которых необходимо для сделок во многих случаях, иногда требуют личной явки обоих родителей для подачи совместного заявления. Однако если отец или мать объективно не в состоянии добраться до органа опеки — из-за тяжелой болезни, при проживании за границей и т. п. , то допускаются исключения: отсутствующий родитель может прислать заявление по почте, удостоверив свою подпись у нотариуса или в консульстве (при проживании за рубежом) .

В то же время если второй родитель из вредности, корыстных соображений и т. п. умышленно отказывается являться в орган опеки и давать согласие на сделку, то стоит откровенно рассказать об этом в специалисту, по возможности подтвердив свои жалобы. Каждый случай рассматривается индивидуально, и если комиссия придет к выводу, что отказ строптивого родителя вредит интересам ребенка, а сделка все же необходима, то может дать добро на куплю-продажу.

Органы попечительства и опеки руководствуются п. 4 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, согласно которому продажа жилого помещения, собственником (или одним из собственников) которого является несовершеннолетний ребенок, может быть осуществлено только на условии предоставления ребенку жилья, соответствующего продаваемому, или выделении соответствующей доли собственности. При этом вся ответственность за определения «качества» условия совершения сделки (т. е. соответствия нового жилого помещения) ложится на родителей (опекунов, попечителей) и представителей муниципальных органов попечительства и опеки. А значит, чтобы получить разрешение, нужно убедить орган опеки, что сделка не приведет к уменьшению имущества несовершеннолетнего, родителям нужно подтвердить, что ребенок получит в собственность другую квартиру либо долю в праве собственности, равноценную его части продаваемой квартиры.

Итого- честно рассказываете в опеке про отца и его требования, просите дать согласие опеки без согласия отца. либо опека даст согласие и будет сделка. лиюбо опека откажет и соотв. сделки не будет. отложите свой вопрос улучш. жилусловий до достиж. ребенком 18 лет - почти на два года.
Платить деньги отцу ребенка за его согласие - ИМХО не надо.
Он сволочь. Сволочам потакать нельзя.

Суд ничего Вам не даст. Он не может заставить отца дать согласие на продажу доли ребенка.

вот вы к юристу по месту жительства сходите, договор можно составить не по срокам, а по факту