Здравствуйте. Нужен совет юриста срочно. Вопрос внутри.

Если земельный участок предоставлялся для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства и эта ВЫПИСКА (из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок ) по форме и содержанию соответствует Приказу ФРС от 29 августа 2006 г. N 146, то в ней должны быть указаны реквизиты документа, на основании которого гражданину предоставлен данный ЗУ и сделана запись в Похозяйственной Книге, а также содержаться подпись и наименование должности уполномоченного лица и печать органа местного самоуправления.
Этой Выписки с приложением Кадастрового паспорта на данный земельный участок ДОСТАТОЧНО для гос. регистрации в рег. службе права собственности указанного в ней гражданина и получения Свидетельства об этом. Предоставления ДРУГИХ документов для такого ЗУ не требуется (п. 2. ст. 25.2 ФЗ «О гос. регистрации прав на недвижимое имущество) . Только при наличии этой гос. регистрации своего права на данный ЗУ он может его продавать по договору купли-продажи (дарить, по иному отчуждать) третьи лицам.
Удачи.

Добавлю к правильным ответам Юрия и Игоря следующее, вы же хотите оформить куплю?

ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ПРИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ОСНОВАНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ, МЕНЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
1. Заявление о государственной регистрации перехода права собственности – 1 экз. (подается лично правообладателем и правоприобретателем, либо их представителями по доверенности также предоставляются документы, удостоверяющие личности заявителей) . В случае, если права возникают на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, заявление о государственной регистрации права может подать нотариус, совершивший соответствующее нотариальное действие.

К заявлению прилагаются следующие документы:

2. Документ об оплате государственной пошлины за регистрацию права собственности за правоприобретателем (подлинник и копия) .

3. Документ, содержащий описание объекта (кадастровый план, изготовленный до 01.03.2008, после 01.03.2008 кадастровый паспорт) - 2 экз. (представления данного документа не требуется, если ранее он уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов. )

4.Договор купли-продажи, мены ( не менее 2-экз. подлинников) .

5. Разрешение органа опеки и попечительства, в случае отчуждения, если объект недвижимого имущества или доля в праве общей долевой собственности принадлежит несовершеннолетнему, недееспособному, ограниченно дееспособному гражданину) .

7. Отказ сособственников от права преимущественной покупки доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества (заверенный нотариально или написанный в присутствии специалиста на приеме) , в случае если отчуждается доля в праве общей долевой собственности – ( 2 экз. – подлинник и копия)

8. Нотариально удостоверенное согласие супруга на отчуждение объекта недвижимого имущества, в случае его приобретения по возмездному договору– 2 экз. (подлинник и копия)

9. Акт приема-передачи, в случае если сведения о передаче не указаны в договоре купли-продажи, мены– не менее 2 экз. ( подлинник и копия)

10. Подлинники или нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица со всеми изменениями и дополнениями, свидетельство о регистрации юридического лица, свид

етельство о постановке юридического лица как налогоплательщика и их копии

11. Документы, подтверждение полномочий лица подписавшего договор, а также решение уполномоченного органа на сделку – 2 экз ( подлинник и копия)

Земли все переписаны! Нужно обратиться в земельный комитет Вашего района и попросить выписки. После этого возможно еще раз потребуется перемерять и делать план участка! Документв моооре нужно будет, чтобы приватизировать. Возможно даже через суд. Если хватит терпения обивать двери - идите сами - это дешевле - нет -наймите человека - он за деньги все сделает. Готовьтесь платить и ждать - минимум пол года!

Так что ищите участок же с паспортом.

Юрий и Наталья Р ответили верно, остальные не в теме просто:
Статья 25.2 Закона о госрегистрации недвижимости:
1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный ДО введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом ОСОБЕННОСТЕЙ, установленных настоящей статьей.
2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий ДОКУМЕНТ (обратите внимание на единственное число этого слова - прим. мое) :
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления ВЫПИСКА из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) ;
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
3. Обязательным приложением к представляемому в соответствии с настоящей статьей ДОКУМЕНТУ является кадастровый паспорт соответствующего земельного участка.
Таким образом вполне достаточно для регистрации ТОЛЬКО выписки и кадастрового плана земельного участка. При этом выписка подтверждает наличие у гражданина ПРАВА на земельный участок и вид этого права (для чего участок предоставлен) а значит, что она ЯВЛЯЕТСЯ правоустанавливающим документом.
Ничего иного, никакого "моооооря" документов с Вас требовать не имеют права, все зарегистрируют в УПРОЩЕННОМ порядке и никаких судов, даже если сведения из выписки и кадастрового плана будут разниться. Это нам гарантировано законом об упрощенной госрегистрации :))
Удачи!

Правоустанавливающим документом в данном случае должно быть Свидетельство на бессрочное пользование земельным участком

Эх, опоздал c ответом, но полностью разделяю версии предыдущих ораторов, особенно Игоря R

Для оформления прав на земельные участки, представленные для ведения личного подсобного хозяйства, в случаях отсутствия у гражданина акта органа местного самоуправления либо свидетельства вводится новый вид правоустанавливающего документа - выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

Выписка из похозяйственной книги однозначно не является правоустанавливающим документом. В земельном комитете вам необходимо взять справку об отводе земельного участка. В администрации муниципалитета, либо в архивном отделе нужно будет найти постановление о предоставлении земельного участка в пользование. Так же самостоятельно придется заказывать межевание (если оно не сделано) и кадастровое дело.

Свидетельство о гос. регистрации права - это правоподтверждающий документ. Правоустанавливающий: смотрите в свидетельстве строку документ - основание. Вот что там написано, то и есть правустанавливающий документ. Это касается не только земель.

Куда предоставить?

Для того, что бы купить участок вам должны предоставить свидетельство о праве собственности на участок и документ основание (на основании чего свидетельство выдается) . Для заключения договора купли-продажи так же потребуется кадастровый план этого участка. А для пущей верности попросите еще и справки об отсуствии задлженностей в СНТ и в ИФНС.