Нужен совет юриста. Суть вопроса - был долгострои, его передели жк,

Скорее всего да, а так - жилищный кодекс в помощь!
По закону ты можешь в коммитет по защите детей, всять свидетельство о метраже квартиры, в которой проживает ребенок, потом подать заявление в суд.

Читайте внимательнее свой договор по которому у вас возникло право на приобретение квартиры в этом доме ...В любом случае запросить возмещение стоимости оплаченного вами ранее договора более той суммы, что вы заплатили у вас не получиться, другое дело это пени, допустим, если у вас в договоре точно установлена дата передачи вам жилого помещения, то можете взыскать пени за просрочку этой передачи (порядок расчета и размер пени должен быть установлен договором) , а также взыскать убытки из нарушений условий договора. Это в случае если вы захотите вернуть деньги.
....
В случае предоставления вам жилого помещения меньшей площади ...Вообще, если договор более менее грамотный, то общая площадь передаваемого вам помещения должна быть там указана, без вашего согласия, вам никто не может передать жилое помещение иной площади, выход это заключение доп соглашения к договору и согласование условий сделки, в этом случае как договоритесь, не договоритесь, значит нужно расторгать договор (последствия см. выше) .
Если вы точно знаете, что в это жилом доме, есть свободные жилые помещения, которые будут соответствовать ранее заключенному договору (по площади и количеству комнат) , то подавайте в суд для для получения данной квартиры (и с этим не затягивайте иначе они могут отдать её другим лицам и тогда уже ничего не сделаете)...

Вопрос содержит мало исходных данных и и на него отвечать - грех на душу брать.

наймите адвоката.