Квартирный вопрос. Единственный хозяин приватизированной квартиры оставляет завещание на сына...

если в течение 6 месяцев со дня смерти подал нотариусу заявление на наследство - то оформлять бумаги можешь сколько хочь.

срок вступления в наследство 6 месяцев.

Да . просто Росеестр в свид. о праве собств. вашем укажет, увидев в БТИ доках, что за красную линию выход, что квартира с неутв. в соотв. с законом перепланировкой.
Если собственник квартиры умирает. то наследники по завещанию или по закону- первой очереди и т. д.
До истеч. 6 мес. с даты смерти- к нотариусу со справкой о смерти и заявл. об откр. наследств дела, завещание тоже . если есть у вас.
После истеч. 6 мес. нотариус выдаст свид. на наследство . вы оплатите госпошлину за это. и пойдете регить на осн. это свид-ва свое право собственноти на жилое помещение.
Соседи по коммуналке - не при делах.
Это на освободивш. муниципал. комнату в коммуналке- соседи в первую очередь могут претендовать- получить бесплатно если очередники. или выкупить по льг. или рыночной цене у города.
Ваша комната в собственности у чела. поэтому только по наследству в собств наследникам переходит.

в наследство вступать на до в течении полу года, потом поздно будет, а если уже началось оформление и всплыли какие-то недоделки, но документы были уже оформлены полностью на бывшего хозяина ( и бти и рег палата), то вас перепланировка не должна касаться- раз она уже оформлена, но точнее надо узнать у нотариуса, куда надо обратиться для получения наследства

ВАм главное у нотариуса написать заявление о принятии наследства в течении шести месяцев после смерти наследодателя. А документы можете оформлять хоть всю свою сознательную жизнь. А если даже не оформите, то Вашим детям по- любому всё перейдёт. Другое дело, что им больше мороки будет. . Если перепланировка не законная, то в документах из БТИ это будет указано. Как оформите документы все на себя, просто всё узаконите. Ничего там страшного нет, люди с незаконной перепланировкой даже продают квартиры, если покупателя всё это устраивает.