Когда передаются деньги при продаже квартиры

надёжней производить расчёт через банковскую ячейку.

вопрос выписки из квартиры не связан с правом собственности

В присутствии нотариуса в нотариальной конторе.

обычно до подписания договора купли-продажи, в договоре это так и указывается. можно сдать договор на регистрацию, что квартира продаЁтся за столько-то, деньги будут оплачены продавцу покупателем в течение, например, 3 дней с такого-то момента.. . в таком случае регистрируется как ограничение права покупателя ипотека. а вам нужно будет после получения денег от покупателя снова обращаться в росреестр, чтобы погасить запись об ипотеке, подписав дополнительный акт о передаче денег. в таком случае, кстати, у Вас срок регистрации договора сократиться с 30 дней до 5 дней. так и Вам поспокойнее и организации.. .
а нотариусу платить придЁтся за его услуги..

по хорошему в таких случаях делается договор об оплате, который надо обязательно заверить нотариально. в противном случае сюжетная линия может пойти по худшему сценарию.

с реелторами тоже надо поаккуратней, многие пролетают именно по той схеме которую Вы описали.

Удачи!

как только деньги поступают на ваш счет (карточку) , вам приходит уведомление СМС от банка и вы подаете договор на регистрацию

перед подписанием договора у нотариуса надо заложить деньги в банковскую ячейку. в договор на ячейку внести пункт о том-что вы можете получить сумму в одностороннем порядке после предъявления зарегистрированного договора купли-продажи

На личном примере скажу: деньги получил прямо в конторе у нотариуса от покупателя при двухстороннем подписании документов, которые подготовил мой риелтор...

Денежные средства передаются перед подписание договора купли-продажи. Во многих договорах, кстати даже предусмотренна специальная строка, которая заполняется Продавцом от руки - денежные средства получил, претензий не имею и т. д.
В принципе, если риск, по каким-то причинам очень большой, можно воспользоваться банковской ячейкой. Деньги кладутся под акредитив, и получаются продавцом при предъявлении договора купли-продажи, подписанного)))

при подписании договора купли -продажи, будет ли однозначно жилье зарегистрировано в ЕГРн?, или есть нюансы?