Здравствуйте! Как получить деньги при продаже квартиры правильно расчет будет наличными. ( т.е. провести всю процедуру?)

Как тут советуют, обратится в агенство- я вам не советую, опять же, если не уверены в своих силах-не лезьте. В агенстве возьмут немалые деньги, по факту не за что. И опять же, они вам гарантию проведения сделки ни дадут, а если будут давать- то это точно говорит о том, что врут.
Технология сделки продажи квартиры достаточно проста:
Встречаетесь с покупателем в банке. Заключаете договор бронирования ячейки. В договоре прописываете условия доступа в эту ячейку. По умолчанию, если все согласны, прописывается следуещее: 50% от всей суммы забирается продавцом после регистрации договора в ГБР (доступ с паспортами и свид-вом о рег. -ции ). Вторая сумма, обычно 40% после подписания акта передачи квартиры (предоставляется акт и паспорта) и 10% после выписки (паспорта без регистрации) . Вторую и третью суммы можно забирать разом с "чистым" паспортом и актом.
Ну и далее заходите в ячейку (деньги до этого проверяете либо у кассира операциониста, за это они берут % от суммы, поэтому предварительно уточните, что бы в ячейках стоял ИК детектор и счетчик банкнот, что бы самостоятельно проверить наличность, обычно у них эта услуга включена в стоимость аренды ячейки) делите на три части деньги в три конверта: 50%, 40% и 10%, опечатываете их, и сдаете в ячейку. Один ключ у покупателя, другой у продавца. Можно прописать ваш единоличный вход в ячейку при прохождении регистрационных действий и неявки покупателя в определенный срок. И наоборот, единоличный вход покупателя при отсутствии регистрации на квартиру в определенный срок. На выходе из ячеек, опять же прямо в банке можно, подписываете договор купли продажи и договариваетесь о подаче документов в ГБР. Все! Ну и после регистрации едите получать деньги с покупателем, сначала первую сумму, потом вторую и третью. Можете все сразу получить, выполнив все три условия к моменту регистрации. Удачи!
ЗЫ. После каждой полученной суммы пишете расписку покупателю о получении денег. Без данной расписки, договор купли-продажи не действителен.

Обратитесь в большое агенство, мой Вам хороший совет. Там точно выверенная процедура - арендуется ячейка в банке, покупатель кладет туда деньги, которые банк заранее проверяет на предмет подлинности, агент одномоментно передает покупателю документы, а Вам - деньги, открыв ячейку.
В противном случае Вы многим рискуете.

получать деньги лучше в банке - положите на счет или в ячейку, там вам и проверят деньги -фальшивые или нет, при получении можно подписать договор о продаже

Только через аренду банковской ячейки. Покупатель кладет деньги, в договоре прописываете условия допуска к ячейке после этого: Продавец - со свидетельством о праве собственности или Покупатель- с отказом регпалаты.

пусть положат на ваш счет в банке

Обратитесь в агентство недвижимости - это их работа

Лучше всего - положить деньги в банк. Ещё лучше если со счёта на счёт т. е. с книжки на книжку. Проверено на собственном опыте. Лучше не брать денег на руки.