стоим на очереди на получение квартиры уже 20 лет. с момента постановки на очередь 18ти летия достигли 2 ребенка

Если вы москвичи, то читайте 29 жилзакон:
здесь
В 2011г. обеспечивают по общ. основаниям 89 г. пост. на очередь (22 года) , так что вам еще два года ждать когда станете плановыми очередниками.

По закону- предоставление с освобожд. занимаемого или в дополнение. раз ваша квартира в собственности. то будет в дополнение. По норме обепечения 18 м на члена семьи.
Т. е. площади двух квартир занимаемой и предоставл. в дополнение . не должны превышать нормы 18 м на члена семьи.
Если кол-во членов семьи таково, что в дополнение по нормам предост. нельзя, то дадут субсидию в дополнение к занимаемой и вы сможете добавить собственные и/или заемные средства и купить жилое помещение по рыночной цене.

Вы также можете воспольз. возмезд. программой и купить из собственности города по льготной цене квартиру в дополнение к занимаемой.
По возм. программам предост. из расчета по комнате на члена семьи.
Цена выкупная зависит от даты пост. на очередь- чем дольше стаж в очереди, тем выгоднее применяемый в расчете цены квартиры понижающию коэффициент.
Обращ. в УДЖП в округе с заявлением.
100% субсидия - только плановым очередникам. у вас пока- 70% субсидия.
ИМХО- вам выгоднее купить по льг. цене по договору купли-продажи с рассрочкой платежа или по договору купли продажи с использ. заемных средств (соципотека) .

Может быть получите когда внуки достигнут 18-летия.

А мы 47 и дети уже выросли и внуки, теперь растут правнуки, младшему 4 старшему 8.
Ничего это не меняет и никто не разрешит вам оставить это жильё и получить ещё одно

Главное чтоб никто не выписывался и никто не выходил замуж ( женился) , т. к. рассматривается вся имеющаяся жилплощадь семьи на момент предоставления нового жилья.

сейчас получают очередники 88 89 года если не льготники! что дети выросли ничего не меняет! поскольку квартира приватизирована то вам если вы оставляете еще эту площадь по соцнорме 18метров на человева минус площадь общая в этой квартире! главное чтоб никто не выписался! если будет меньше метров чем положено для постановки на учет то вас могут и снять с очереди!