20 лет не платили коммунальные.никто не жил. списываются ли долги? можно ли продать такое жилье?

Если никто не был зарегистрирован, платить должны были за содержание дома и отопление. Были, естественно за все ..Но.... долг могут взыскать только за последние три года (ст 196 ГК РФ) . Будет взыскание через суд, нужно заявить эту статью. Не заявите, взыщут за все 15 лет. Есть подтверждения оплаты по месту фактического проживания, так же можете сделать перерасчет, но только за последние три года. Статья та же 196 ГК РФ.
Продать долгом можете, если купят. долг же останется за Вами. Нового собственника не смогут обязать его погасить в силу ст. ст. 153 ЖК РФ, -. п2.ст 8 ГК РФ. С Вас взыщут в силу ст 210 ГК РФ.
Лучше сами разберитесь с долгами. Можно взять с покупателей аванс и рассчитаться с коммуналкой. . Можно уменьшить сумму продажи на имеющейся долг и прописать обязательство покупателей погасить Ваш долг по коммуналке.
Выбор за Вами.

Если никто не был зарегистрирован, нет счетчиков, то за обе воды, газ. вам оплату не начислят. Если на электросчетчике есть данные, что электричеством пользовались, платить надо, но могут заставить оплатить и пользование остальными услугами, тк явно кто-то жил. Ну а самая большая статья : содержание жилья оплачивается в любом случае, ведь дом -то стоял и его обслуживали.

Прежде купить вашу квартиру, покупатель попросит у вас справку о том, что у вас нет задолженности. Взять эту справку вы не сможете, пока не расплатитесь с долгом, если делать всё по правилам. Конечно теоритически вы продать можете, только согласятся ли люди на это? Даже исходя из того, что долг висит на вас, а не на квартире-я бы не купила, хочу переехать и жить спокойно.

К юристу обратитесь.

Можно---прежде заплатив долги!!!

В силу ст. 196 и ч. 2 ст. 199 ГК РФ заплатите за последние три года

нет долги не списываются. Вот если УК обратиться в суд то можно будет заявить срок исковой давности и заплатить за 3 года а до этого долг никуда не денется. продать можно.

По поводу реализации квартиры здесь нет никаких проблем: хотите продавайте. Продажа от наличия или отсутствия долгов за коммуналку не зависит. По поводу списания можно сказать, что это дело юр. лица, которое производит начисление: если там толковый директор, то он сам бы давно списал все за исключением последних трех лет (т. к. это срок исковой давности) , а не списываю так это только психологический момент давления на вас. Все...