Жилищное право

сломался смеситель на кухне,затопило соседей,должны ли мы оплачивать ремонт?

Макс Котов
Макс Котов
120
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) " от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 19.07.2011)

Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.
2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

п. с.
Определение Московского городского суда от 22.07.2011 по делу N 33-22975
Судебная коллегия полагает, что суд пришел к правильному выводу о том, что ответчик как собственник квартиры, должна нести ответственность за состояние сантехнического оборудования находящегося в ее квартире, в том числе, и за причиненный истице материальный ущерб, в связи с заливом водой ее квартиры.
Ися )))
Ися )))
24 060
Лучший ответ
Да. Смеситель - ваше имущество, вы сами обязаны следить за его исправностью.
Должны!!!!
Виталий Берик
Виталий Берик
87 812
Скорее ДА, чем НЕТ.
Ваша управляющая компания обязана проверять регулярно состояние ваших труб и батарей, т. к. это общее имущество собственников многоквартирного жилого дома. И соответственно после проверки должен быть подписан акт какой нить, что проверка проведена, но на практике такого не делается. Проверяют ОЧЕНЬ очень редко, когда уже много жалоб поступает.
Во-первых я бы выяснил, что именно послужило причиной вашего "потопа", непосредственно смеситель или не исправные трубы.
Во-вторых. Если же это были трубы, то вариант следующий. Ваш сосед кого вы затопили подает на вас в суд (если вы отказываетесь ему оплачивать ремонт) , в суде вы подаете иск на вашу управляющую компанию. Как доказательство того, что протечка произошла по их вине, т. к. они не своевременно произвели проверку и ремонт, может являться заключение независимого эксперта.
P.S. и в третьих.. . Это конечно все можно сделать если у соседей у ваших сделан дорогой ремонт, и на его восстановление уйдут большие деньги.. . В противном случае, если речь идет о 5 тыс рублей, то не нужно портить отношение с соседями )) А на принцип идти только нервы себе попортите, дороже вам и выйдет.
Мы живем в России, где очень много делается через одно место! И законы принимаются, как порой понимаешь, безДУМыми людьми!!
если в квартире нет общего вентиля (крана) на водопроводе (отключающего всю квартиру) то до каждой запорной арматуры (вентиля) , включая сам вентиль (смеситель) , обеспечивать надлежащее состояния системы (путём плановых осмотров и т. п. ) обязан ЖЭУ, УК и т. п. либо "исполнитель" коммунальных услуг.

Похожие вопросы